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租赁关系不得对抗已登记的抵押权
关于
租赁
与
抵押权
的
关系的
说法,不正确的是( )。
答:
【答案】:D
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响
。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。(P276)【该题针对“(2015年)抵押权的登记设立、效力、实现”知识点进行考核】
...但是最近才得知这个门面房早就被房东
抵押
给银行了,请问会对我的租房...
答:
秦兵房产建筑律师网答:根据《物权法》相关规定,
抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。你这种情况,如果房东的房子被银行拍卖后,受让人不愿意租给你房子,你的租赁就不能继续下去。
...的财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
,即已登记的抵押权...
答:
就是
不得已租赁
合同
对抗抵押
合同。举个例子,甲将自己的一套房屋抵押给乙,作为
债权抵押
。同时现在这套房屋
已经租赁
给丙。甲乙之间的债权到期,甲无力偿还债务,乙要行使自己
的抵押权
,将甲的房屋进行拍卖,这是丙
不能
以自己与甲的租赁合同为由进行抗辩,对于由此给丙造成的损失,丙只能向甲请求赔偿。
厂房使用权
能对抗抵押权
吗?
答:
不能
。根据查询中国法律官网显示,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,厂房的租赁关系成立于抵押权设定之后,不得对抗成立在先的抵押权。
询问关于银行贷款给借款人,借款人所
抵押
的房屋又租给了承租人甲,贷款期...
答:
《物权法》第190条明确规定:“订立抵押合同前抵押财产已经出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。”也就是“买卖不破租赁”,但亦规定“抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。”依据上述法律规定,银行有权拍卖该抵押房产,不受承租人乙的影响。(2)处理同情况1 (3)...
抵押
房产能否
出租
?
答:
原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条又规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力,即设立抵押权的房屋仍可以出租,但由于抵押权在先,实现抵押权时,...
先抵后
租租赁
合同是否继续有效
答:
未经
登记
,
不得对抗
善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零四条 以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权
设立前,抵押财产
已经出租
并转移占有的,原
租赁关系不
受该抵押权的影响。
甲方将一台机器
出租
给乙方,在租期内甲方又将该机器售给丙方。根据我国合...
答:
(l)对买受人的效力 《物权法》规定,依照本法规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。(2)对承租人的效力 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。
先
抵押
后
出租的
问题怎么处理
答:
抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。也就是说,财产出租了财产所有人可以对财产进行抵押,但出现纠纷时,债权人不能对原来的租赁关系进行影响,原来的租赁关系是受法律保护的。已经抵押的房屋能否出租抵押的房屋是可以出租的,他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不...
一公司用
抵押
给银行的厂房租给我五年,租金结清。现该公司破产,银行要收 ...
答:
一、《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。二、解析:物可以先出租后抵押,也可以先抵押后出租。但抵押权人行使抵押权时,抵押物的变价会对其租赁关系产生影响,需协调抵押权和承租...
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