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租赁房动迁如何分配
上海
租赁房动迁
款
怎样分配
答:
法律分析:原则上是均等分配的
,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:
承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源
,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的 法律依据:《上海市高级人民...
承租
房动迁
家庭
怎么分配
答:
一、承租房动迁家庭怎么分配1、分配情况如下:(1)先搞清楚未拆迁之前房屋的所有权是谁的,假如是个人所有,那么就没有分配的需求
,全是房屋产权人的;(2)假如房屋是家庭成员按照份额共有的,那么
依照以前共有的份额来分配就可以了
;(3)假如房子是家庭所有成员共同共有的,那么先协商处理,假如无法...
出租房屋
因
拆迁如何分配
房屋?
答:
出租房屋遇拆迁,
补偿的分配如下:出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等
;承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、...
租赁房
承租人过世
动迁怎样分配
答:
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承
。”被继承人所承租的公房承租权也是合法取得,既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护,其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论,房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围,其含有财产权内容,对合法承租人来说含有财产利益。基于此,我国...
公房
动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
公房拆迁补偿在承租人同住人间的
分配
标准规定为:一般来说,拆迁补偿是承租人一半和同住人一半的,而且每一个省自治区的公共
租赁住房
的政策都不一样,具体还是以当地的制定的公租房政策为准。(一)公有居住
房屋拆迁
补偿款,承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房...
租赁房
承租人过世
动迁如何分配
答:
法律分析:在原公房承租人未有合法有效的遗嘱情形下,因继承自被继承人死亡之日发生,因而所涉及
房屋
的使用权及可期待收益在
拆迁
之前就已应由全体继承人共同所有,当所涉及公房拆迁时,相关补偿款应由所有继承人享有。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照...
公租房
拆迁
补偿款
如何分配
答:
在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有
拆迁
补偿多些:(一)可以酌情多
分配
的:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得
房屋
保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护...
租赁房
承租人过世
动迁如何分配
答:
法律分析:承租人签订公租房
动迁
协议后去世的,承租人
拆迁
补偿份额属于承租人遗产,无遗嘱情况下,由其法定继承人依法均分。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百...
租赁房动迁
是否承租人说了算
答:
法律分析:
租赁房动迁分配
不是由承租人说了算。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有,原则均分。产权房拆迁补偿属于承租人和产权人共同所有,双方协议分配。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋...
租赁房拆迁
同住人
如何分配
答:
公租房
拆迁
承租人和同住人的补偿款的分配标准是搬迁补助费双方共享,安置支付的租金的比例进行分配,由于
房屋
的所有权人是公有的,所以不存在拆迁补助费,如果但是在正常情况下,对于拆迁机构补偿的拆迁安置补偿是均等分割的,即不存在谁多谁少的情况。一、公租房拆迁承租人和同住人
怎么分配
补偿款 关于...
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