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租赁权转让怎么才能合法合理
租赁权转让
答:
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物
。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租赁权
是否可以
转让
答:
法律分析:只有在当事人有转让租赁权特别约定或者其后经出租人同意时,承租人才能转让租赁权
,此为合法转让,否则为不合法转让。 因此,在审理租赁权转让引发的诉讼案件中,如果租赁权的转让是经出租人同意的,那么出租人与受让第三人为双方当事人 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为...
承租土地转租的法律规定
答:
首先,
承租人在进行土地转租前,应当征得原出租人的书面同意
。这是转租行为合法性的基础,没有原出租人的同意,转租行为是无效的。其次,承租人与次承租人之间签订的转租合同,其内容应当与原租赁合同保持一致,不得违反原租赁合同的约定。如果转租合同的条款与原租赁合同相抵触,原出租人有权要求承租人改...
房屋使用
权转让
合同
合法
吗
答:
法律分析:房屋使用权可以进行转让,但是需要经过出租人的书面同意
。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等,它包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项基本权能之一。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七...
租赁
经营
权转让合法
吗
答:
法律主观:1、看具体情况定。通过家庭承包取得的 土地承包经营权 可以依法采取转包、
出租
、互换、转让或其他方式流转,但 个体工商户 经营
权转让
不
合法
。 2、国家保护承包方依法、自愿、有偿流转 土地经营权 ,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。法律客观:《民法典》第七百一十六条...
租来的土地再次
转让合法
吗
答:
如果承租人需要将土地转让给他人,需要经过以下程序:1、与
出租
人协商,获得出租人的同意;2、向土地管理部门申请土地转让手续,获得土地管理部门的批准;3、缴纳土地出让金和相关税费;4、签订土地转让合同,办理土地产权过户手续。租来的土地再次
转让合法
的条件如下:1、合同约定。
租赁
合同中没有明确禁止...
租赁
合同中乙方
权利
义务有条款:经甲方同意,可以进行转租、
转让
。这句...
答:
租赁
合同中乙方
权利
义务有条款是要在转租或
转让
时必须征求甲方同意并不是在签合同时甲方就同意转租或转让。理解为现阶段乙方已经得到了甲方
出租
的标的物,如果乙方要转手,可以先告知甲方,这是义务,未经甲方的同意,是不能随意转租、转让的。若经得甲方允许后,乙方
才能
对租赁物在合同规定下进行
合法
的...
房屋使用
权转让合法
吗
答:
法律分析:原则上只要不存在不得转让的特殊事由,转让行为就是
合法
有效的。房屋
租赁
合同就是房屋使用
权转让
的典型情况。如果存在合同当事人无民事行为能力、合同约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等无效事由,那么租赁合同无效,使用权也不发生转让。所以房屋使用权转让是否合法关键在于判断其原因行为...
房屋在
租赁
期间
转让怎么
处理
答:
在
租赁
关系存续期间,即使
出租
人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不得以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者 继承 发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动...
土地使用
权转让租赁
有什么条件
答:
法律分析:土地使用
权出租
,分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。出让取得土地使用权出租的条件:(1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人,持有国有土地使用权证书,
才能
对土地具有处分权,
合法
地转移其土地使用权。(2)土地使用权出租时,出租人具有土地使用权证的同时...
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