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签订购房合同后卖方不肯过户
卖方
拖着
不过户
怎么办呢
答:
为继续履行合同,
可以先确定对方不肯办理过户的原因,了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理
。 如果协商不成,买家可以收集相关 证据 到法院提起 诉讼 ,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除 购房合同 ,退还已付房款及利息,并赔偿损失。 《 民法典 》第...
二手房买卖,
卖方不愿意过户
了,怎么办
视频时间 01:49
二手房交易问题多 学好这几招可防
卖方
违约
答:
一、 签订购房合同后卖方拒绝过户 一般来说,
卖方不会直接表明自己不愿意办理过户手续,而是要求将过户时间延期
,在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间,最后就是不了了之。在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求卖方在约定时间签约,如同意延期,则应约定具体的期限,否则可能因证据不足而...
卖方不
配合
过户
犯法吗?
答:
如果买卖双方签订了合法有效的购房合同,卖方不配合过户一般是属于违约行为
,这种情况下,买方可以带上双方签订的购房合同,到当地的法院进行起诉,法院会出面强制卖方办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行...
二手房
购房合同
已
签订
,房屋全款一次付清后对方不配合
过户
如果起诉对谁有...
答:
搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任,在起诉后,建议申请财产保全,查封房产
,避免卖方一房二卖。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八...
签定
购房合同后
,
卖方不
去
过户
怎么办
答:
你好,如果
合同
约定了
过户
期限,看你可以依法起诉要求履行合同,如果你已经履行完合同义务,可以要求确认房屋产权。可以先尽量协商,协商不成可以预约律师面谈。
本人买了二手商品房,
卖方不
配合产权
过户
,起诉有用吗?
答:
买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,比如约定了一定的违约金,卖方如果不配合过户,就属于违约,需要支付违约金。如果有类似的约定的,买方可以按照购房合同中的约定处理。其次,
不管是否有合同约定,双方可以协商解决
。为了继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,...
房屋买卖
合同签订后
,
卖方
违约不办理
过户
,买方可否申请法院强制过户
答:
可以申请强制执行的,需要先通过法院判决,具体如下:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人...
二手房
过户
流程是什么?二手房甲方
不
配合过户怎么办
答:
或者要求解除
购房合同
,退还已付房款及利息,并赔偿损失。《合同法》第112条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。二、买卖二手房
过户
流程1、面签买卖双方签完买卖
合同后
,如果需要贷款首先联系银行办理贷款。2、交...
买房陷阱太多 八大先兆需警觉
答:
(五)
签订合同之后
拖延
过户
;(六)愿意双倍返还定金;(七)共有房屋某些所有权人
签合同
时不露面;(八)干脆要求赔违约金而解除合同。▼两条途径助维权 买方可要求继续执行
购房合同
潘宇容法官举了一个例子,买房人于先生支付定金10万后,卖房者方先生夫妇却
不愿
再履行双方所
签的
房屋买卖合同,方先生...
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