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经济适用房无法过户
经济适用房不能过户
吗
答:
法律主观:
一、经济适用房可以过户吗经济适用房可以过户
。目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件...
经济适用房
能
过户
吗
答:
经济适用房能过户
。1. 经济适用房居住满五年后,可以进行过户。2. 居住不满五年时,业主只能以不超过购买时单价出售,买家需符合购买条件。3. 超过五年的经济适用房,业主可以补交土地出让金,转为商品房后自由转让。4. 赠与过户时,需进行公证,并在房产交易中心办理产权过户手续,缴纳税费。经济适用...
经济适用房
买卖特殊情况下两年可以
过户
吗
答:
1、经济适用房买卖特殊情况下两年不可以过户 ,国家可以收回此房
。2、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房...
经济适用房
是否能
过户
答:
经济适用房
满5年取得房产证后可以
过户
。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,5年内不得交易,交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
经济适用房
为什么
不能过户
答:
经济适用房不能过户的原因在于未满足过户条件
,根据规定,经济适用房未住满5年的话,政策规定不允许按市场价上市交易和过户,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法...
我买了一套
经济适用房
到
过户
的时候,房主拿房产证贷了款,过不了户,请问...
答:
因为这时候的房产所有权是抵押给贷款公司的。可以采用以下的方法进行解决:一、要求对方尽快还贷,还贷后再进行
过户
。二、到公证处进行公证。双方对之后的相关事宜进行约定。比如:可以暂缓支付部分房款,等可以过户时再付清;在完成过户手续之前,双方不得要求涨价或跌价……等等。
经济适用住房
可以
过户
吗
答:
1、不满5年的经济适用房不可以过户,根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、已满5年的经济适用房可以过户
,根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定...
经济适用房可以过户
吗
答:
法律分析:可以
过户
,需要居住一定年限才能过户。按照有关规定享受
经济适用房
优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易,超过5年的,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。经济适用房是指根据国家
经济适用住房
建设计划安排建设的住宅。法律依据:《经济适用住房管理办法》...
经济适用房
的房子可以
过户
吗
答:
法律分析:
经济适用房
是可以
过户
的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。法律依据:《...
新规定卖
经济适用房
永远
不能过户
吗
答:
经适房规定
不能过户
,因为
经
适房不是商品房,所属土地也是划拨性质,卖家一定要卖房,只能由经适房所属的本地政府部门回购。也可以由房主持有经适房满5年之后,缴纳土地出让金,补齐住房差价,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,就可自由过户他人。此时住房不是经适房了。
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