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新规定卖经济适用房永远不能过户吗
如题所述
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推荐答案 2017-11-19
经适房规定不能过户,因为经适房不是商品房,所属土地也是划拨性质,卖家一定要卖房,只能由经适房所属的本地政府部门回购。
也可以由房主持有经适房满5年之后,缴纳土地出让金,补齐住房差价,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,就可自由过户他人。此时住房不是经适房了。
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答:
法律主观:
一、经济适用房可以过户吗经济适用房可以过户
。目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件...
新规定卖经济适用房永远不能过户吗
答:
经适房规定不能过户
,因为经适房不是商品房,所属土地也是划拨性质,卖家一定要卖房,只能由经适房所属的本地政府部门回购。也可以由房主持有经适房满5年之后,缴纳土地出让金,补齐住房差价,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,就可自由过户他人。此时住房不是经适房了。
经济适用房过户新
政策
答:
而且购房者买完之后,
新房产
证上的产权属性还是
经济适用房
。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。...
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