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经济适用房能过户吗
经济适用房
不
能过户吗
答:
法律主观:
一、经济适用房可以过户吗经济适用房可以过户
。目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件...
经济适用房
是不是可以
过户
答:
经济适用房满5年取得房产证后可以过户
。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,5年内不得交易,交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
经济适用房
几年可以
过户
答:
经济适用房过户的时间在不同地区有所不同
。根据《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》,签订买卖合同满5年的经济适用住房,其权利人按照规定缴纳应缴增值收益后取得完全产权,可以将该套住房性质变更为普通商品住房并转让给第三人。而根据国家七部委颁布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定...
经济适用房
的房子可以
过户吗
答:
法律分析:经济适用房是可以过户的
。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。法律依据:《...
经济适用房能过户吗
答:
1、不过只有取得完全产权的经适房才可以过户
。2、没有取得完全产权的经济适用房是没有房产证的,经济适用房有一部分产权是属于国家的。3、需要后续交纳相关款项才能把经适房变为商品房,变成商品房后就可以过户了。
经济适用房
可以
过户吗
答:
法律分析:可以
过户
,需要居住一定年限才能过户。按照有关规定享受
经济适用房
优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易,超过5年的,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。经济适用房是指根据国家
经济适用住房
建设计划安排建设的住宅。法律依据:《经济适用住房管理办法》...
经济适用房过户
费用怎么算
答:
1、首先您的
经济适用房
必须把抵押的贷款还完,也就是您如果是当时的贷款买的房,就去银行提前进行还款。2、确定您的房子已经满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是不能进行转商品房的。3、必须要过下户,条件是要过到非本人名字下(同一个户口不允许
过户
),也就是不能过给结了婚的伴侣,...
经济适用房
更名
过户
答:
此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有 ,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理
过户
手续。法...
经济适用房
可以
过户吗
答:
可以
过户
,需要居住一定年限才能过户。1、按照有关规定享受
经济适用房
优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭...
经济适用房
可以
过户吗
答:
由于
经济适用房
的土地是通过政府有关部门划拔的,并且不对这块土地收取任何费用,因此被称为经济适用房,经济适用房是可以
过户
的,但需要同时满足以下条件:1.经济适用房已满五年;2.需要将经济适用转为商品房。或者将该经济适用房转为商品房后通过赠与的方式过户到亲属名下,但需缴纳1%的契税。二、...
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