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经济适用房被收回案例
经济适用房
满5年了,国家有回购的吗
答:
首先,
经济适用房
满五年之后如果想出售的话,确实是需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明的(有的城区不需要)。但是进5-10年之间,目前还没有发生国家回购的案例。
买卖二手房小心卖主有经
适房
或遭限制!
答:
原来卖主名下有
经济适用房
(简称经适房)。今天本报报道的两个真实个例,有些卖的不是经适房,却因经适房而搁浅;有些买二手的经适房,却在过户时却遭遇“卡壳”。看看他们的遭遇,教你如何避免遇到类似困局。
案例
1房主被限制交易陈某与李某签订房屋买卖合同,约定以31.5万元的价格,购买李某在朝阳路的一处商品房。
经济适用房
的房主还可以继承父母的房产吗?
答:
可以!继承是不存在限购的,立遗嘱的话,以后过户给你是要交遗产税的。赠与,不用交地税但是要公证书和交契税。很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!但是,实际上并非如此!先来看一...
北京三中院对借名买
经济适用房
判决
案例
答:
但基于系杨某向该房屋出卖人交纳了全部的购房款,且与吴某、肖某一直在该房屋居住并对该房屋进行了装修,双方对此亦未作约定,故郑某目前主张杨某、吴某、肖某为其腾房,本院不予支持。一中院判决驳回上诉,维持原判。
经济适用房
的地方
案例
答:
因每地都不一样,所以以北京为例:根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售
经济适用房
应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市
经济适用住房
销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是:(1)居...
经济适用房
退房流程及注意事项答疑
答:
编者按:拥有
经济适用房
的购房者,在需要购买新的商品房时,一般需要对已有的经济适用房办理退房。经济适用房退房流程是怎么样的?网友
案例
:我的经适房想退,但现在已经交了有8万块钱了,其中有3万诚信金,另外5万是房子封顶时交的,现在我想退房,怎么办理,钱什么时候能拿回来?小编回答:退房...
人民法院判决居住人不予腾房的几种情形
答:
北京近几年的房价节节攀高,好多卖房人撕毁原有的房屋买卖合同,欲收回已售房屋,卖方欲收回的房屋主要是限购的
经济适用房
以及在农村宅基地上建造的房屋。笔者近期代理的一起宅基地买卖诉讼,北京市大兴区人民法院就以原被告买卖房屋行为已近10年,现原告起诉被告腾房欲
收回房屋
,违反了诚实信用原则,依法...
经济适用房
买卖有何政策
答:
【
经济适用房
买卖
案例
】五年内买卖过房产,会被取消经济适用房购买资格。昨日,有被取消资格的家庭到市国土房管局上访。据称,其是为筹集买经适房的首付款才被迫卖房。市国土房管局相关负责人表示,将在下一批经适房销售时考虑这一特殊情况。据吴女士称,她和两个小孩以及婆婆住荔湾区耀华北约。原来的...
经济适用房
5年后出租可以吗经济适用房出租要注意什么
答:
也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的
案例
,如果房子是通过中介租赁,应该看他/她的营业执照。3、
经济适用房
出租时要注意入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的...
经济学案例
分析
答:
而那些真正应该享受到补贴的,居住困难的中等偏低收入阶层反而被排斥在受益范围之外。
经济适用房
提高标准后,其消费群与完全商品房的消费群产生一定的挤出效应。第二,助长了市场不公平竞争和违规操作。作为具有政策倾斜性的经济适用房,实际上享受了特定阶段的政策性资源。如果经济适用房的操作缺乏必要的监督机制,从而形成...
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