经济适用房5年后出租可以吗经济适用房出租要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

房子可以从很多方面来区别，可以从房子的类型、房子的性质、房子的结构来对房子进行划分，所以平时在了解房子的时候，大家可以听到关于商品房的资讯或者经济适用房的资讯，这两种房子都是比较常见的，但是却有不同的政策规定，那么经济适用房5年后出租可以吗？经济适用房出租要注意什么？
经济适用房5年后出租可以吗
经济适用房在取得完全产权以前不得用于出租经营，满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
经济适用房出租要注意什么
1、经济适用房出租时要注意不要因为他／她对你笑的很和善就放松警惕，他／她现在对你友好只是因为你能给他／她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
2、经济适用房出租时要注意签约之前应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他／她的营业执照。
3、经济适用房出租时要注意入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他／她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。