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缴纳契税没有证
交了契税
一直没办房产证
答:
根据律图网查询:交了契税一直没办下来房产证,可能有以下几种情况:
1、是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题
,没有办理下来预销售许可证;2、是房屋的竣工验收不合格。2、是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。
契税交了
一年还没拿到房产证
答:
契税交了一年还没拿到房产证的话是可以要求违约方支付违约金的
。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。只要手续合法、齐全,可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记,具体流程如下:(...
交
完
契税
长期
没有
办理房产证
答:
只交契税不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有
。契税交完不办房产证的影响就是房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿。在我国交完契税之后,办理房产证的时间都是有时效性的,根据相关的规定在签订商品房买卖合同当中,对于房产证的期限做了相关约定,则按照...
交了契税
两年多还没办房产证
答:
法律主观:
交了
契税以及其他税费项目的就可以办房产证了。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定
缴纳契税
。法律客观:《中华人民共和国契税法》第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。 第十一条 纳税人应当...
契税交了
两年还没下房产证怎么办?
答:
1、契税满2年房产证不满是免税的
。2016年5月1日起实行营改增政策,取消营业税的征收,改为征收。2、当事人契税缴纳满2年,虽然房产证登记时间不满2年,过户该住房也是免征的。3、营改增的计算规则:房地产业:房地产开发企业征收10%的;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳...
现在
没有契税证
了
答:
法律分析:现在买房子只用
交契税
,
没有契税证
的。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定
缴纳契税
。第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括...
二手房
没有
房产证是否交税?
答:
二手房
没有
房产证是否交税?二手房没有房产证,那也需要
缴纳契税
的,契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)...
契税交
完不办房产证有影响吗
答:
只
交契税
不办证,即没完成房产权属的登记手续,即在法律上房产还不属于你所有。
契税交
完不办房产证的影响就是房产无权属,不能买卖过户,如遇拆迁等也得不到补偿。房产证的作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
没有
办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的...
交
完
契税
长期
没有
办理房产证
答:
民法典中
契税交了
没办房产证过户如何处理 房屋交易后,买受人
缴纳了契税
的,可以申请办理过户登记。如果出卖人不协助过户登记的,买受人可以向法院起诉要求协助过户登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在...
契税交了
5年没办房产证
答:
买受人
缴纳契税
,取得完税凭证后,出卖人未协助买受人办理过户登记,买受人可以向法院起诉,法院作出宣判后,买受人可以持法律文书单方办理过户登记。契税滞纳金的计算,首先要计算出应纳税额,即房产总价乘以适用税率:1997年10月1日起买卖商品房的,适用税率3%;1999年8月1日起,凡个人购买自用普通商品...
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