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自建房有房产证没土地证
为什么
只有房产证没
有
土地证
答:
具体原因是: 一、
商品房 属于国有土地,没有土地证,可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的《国有 土地使用权 证》
。 二、农村自建房所占用的土地属于 集体土地 ,只有集体的土地证,并且只有使用权,没有所有权。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
自建房有房产证没
有
土地证
怎么办理土地证
答:
法律主观:农村
自建房没有
土地证
办理
房产证
: 一、需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请 房屋所有权 初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的 身份证 明; (三) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划...
自建房只有房产证
,
没有土地证
可以建吗
答:
建造房屋的,需要有土地使用权证,和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。
房屋没有建成,不可能有房产证
。需要等房屋建设完成后,再凭土地使用证和建设批准文件办理房产证。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《...
有房产证没土地
使用证合法吗?该怎么办?
答:
有房产证没有土地证也是合法的,最好即时补办
。没有合法的土地使用手续是没有办法领到房产证的。因为办理房产证时房产管理部门是需要查验包括土地使用在内的所有建设项目手续是否合法。房产证和土地证是两个不同的主管部门办理,前者是房管部门,后者是土管部门。如果你的房子是商品房,可在房产公司领取...
请问,
自建房没有土地证有房产证
能办不动产证吗?
答:
(三)本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料;(四)其他必要材料。第三十二条 申请集体
土地
所有权变更、注销登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)集体土地所有权变更、消灭的材料;(三)其他必要材料。能不能登记办证,得看你的材料是否满足。
只有房产证没
有
土地证
的房子能过户吗?
答:
房子
没有土地证
是不能办理过户手续的。
房产证
和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护...
没有土地证
和
房产证
,但有
自建房
证明,拆迁怎么补?
答:
如果您
没有土地证
和
房产证
,但是有
自建房
的相关证明,那么在拆迁时需要进行补救措施。具体操作如下:1. 首先要向当地城市规划部门或者乡镇政府申请办理临时用地手续,并获得相应的批准文件。2. 在取得临时用地手续后,可以向当地不动产登记中心申请办理房屋权属登记手续,并获得相应的权属证书。3. 如果因为...
只有房产证没
有
土地证
,如何办理不动产登记
答:
不动产注册有关部门有关担任人介绍,市民
有房产证
、
没有土地证
,分以下几种情况一、房改房、集资
建房
、经济适用房这种情况大有些归于企事业单位在为职工处理房改房、集资建房、经济适用房时仅处理了房产证,未处理土地证,市民如归于这种情况,应马上联络房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,...
有房产证无土地证
如何办理不动产证
答:
个人
自建房
根据现场具体情况确定 工作人员介绍,如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记,市民需要带上建房时国土、规划的批准手续,到不动产登记中心预约测量现场踏勘,不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况,确定能否办理不动产登记。提醒:
只有房产证
,
无国土证
可查询房屋土地情况后再进行交易 市不...
只有房产证
,
没有土地证
的情况下,可以更换不动产证吗
答:
只有房产证没
有
土地证
的,可以更换不动产证。办理不动产证的前提,除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作,购房人还要提交详细的资料,其中包括:申请表(开发商盖章,经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同、房屋移交协议、图纸、完税凭证。其中,转移登记和抵押登记同步申请的,须由银行一...
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