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自有资金回报率与irr
自有资金
内部收益
率和
全部投资内部收益率有什么区别?
答:
二者区别:一、决定因素不同。1、对于一个既定的投资项目来说,其全部投资内部收益率完全由项目的净现金流所确定,与资本结构无关,可视为定值。2、而
自有资金
内部收益率则完全取决于贷款比例和贷款利率。贷款比例越大,贷款利率越低,则自有资金内部收益率越高,相应地自有资金所承担的风险也越高;随着...
irr
是什么意思
答:
irr
指的是内部收益率Internal Rate of Return
IRR
内部收益率就是
资金
流入现值总额与资金流出现值总额相等净现值等于零时的折现率如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零;同学你好,很高兴为您解答IRR的翻译是内部
回报率
,您所说的这个词语,是属于CMA核心词汇的一...
项目资本金内部收益
率与
项目投资财务内部收益率区别,及其公式?
答:
1、项目资本金财务内部收益
率
的期初的现金流出仅为资本金;而“项目投资财务内部收益率”中,此项为项目总投资额。2、项目资本金财务内部收益率的借款相关的流量包括:经营期间利息流出,还本时的借款本金流出,不考虑期初借款本金流入。以后每年的自由现金流=经营活动现金流-利息-还本金=归属股东的现金...
请教财务评价的中几个
IRR
区别?
答:
只要注意两张表:项目投资现金流量表(全部投资现金流量表)和资本金现金流量表,前者计算项目投资财务内部收益率(又分税前、税后),此指标也叫融资前财务内部收益率,因为不考虑借款。后者计算资本金财务内部收益率(
自有资金
财务内部收益率,不分税前税后,都是税后的)。如果项目没有借款,那资本金财务...
关于内部收益
率IRR
计算的一个问题
答:
内部收益率(Internal Rate of Return
(IRR
)),就是
资金
流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。内部收益率需要已知条件,1、每年的现金净流量。所以没法算内部收益率,只能做比较。当内部收益率大于借款利息时,借款合适,否则借款不合适。
什么叫税后内部收益率?
答:
;如果假定全部投资都是
自有资金
进行分析,叫做全投资财务内部利润率
IRR
;如果是对各个投资者进行分析,叫做某某投资者财务内部利润率 IRR。此外,还有注册资金利润率、利税率,全投资利润率、利税率。因此,笼统地说某项目的投资
回报率
是多少多少,是很不确切的。本文涉及的未说明概念,将陆续说明。
房地产项目可行性研究
答:
一是根据规划要点,预算项目的投资总额,并计算出项目的税后利润、总投资
回报率
、
自有资金
投资回报率等多项指标;如规划要点尚不确定,可选择几个最接近的规划要点,计算出多个方案。二是投资效益评价,财务评价指标主要有投资回报率(ROI),内含
报酬率
(
IRR
),净现值(NPV),投资回收期(PP)等等,可根据项目...
如何把握房产的套利机会
答:
所以投资者必须要考虑融资成本或资金的机会成本。对于一般的白领
自有资金
成本大概在2%-3%之间,贷款成本是5。04%。在过去的三年中,北京和上海房产出租
回报率
从15%下跌到目前的5%左右, 当房产出租投资收益率在6%以上时,是房产价格快速上升期,这是因为10年-30年期的个人房地产按揭利率为5.04%,投资人可以充分利用金融...
全部投资收益
率和自有资金
收益率有什么区别?
答:
一、决定因素不同。1、对于一个既定的投资项目来说,其全部投资内部收益率完全由项目的净现金流所确定,与资本结构无关,可视为定值。2、而
自有资金
内部收益率则完全取决于贷款比例和贷款利率。贷款比例越大,贷款利率越低,则自有资金内部收益率越高,相应地自有资金所承担的风险也越高;随着贷款比例的...
内部收益
率和
投资回收率的区别是什么?
答:
二者区别:一、决定因素不同。1、对于一个既定的投资项目来说,其全部投资内部收益率完全由项目的净现金流所确定,与资本结构无关,可视为定值。2、而
自有资金
内部收益率则完全取决于贷款比例和贷款利率。贷款比例越大,贷款利率越低,则自有资金内部收益率越高,相应地自有资金所承担的风险也越高;随着...
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