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西安满5唯一需要交哪些税
西安
二手房交易
税费
新政策
答:
1、新政下的契税
: (1)普通住宅 卖方: 不满两年(无论是否唯一)5.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 购买90平以上房产的(不唯一住房)2% 商业房或公司产权:3%。 (2)城市维护...
西安
二手房
税费
是怎么
缴纳
的?
答:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产,按照1%缴纳 四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费:一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明...
想买个
西安
二手房,满五年了,
需要交哪些
费用
答:
(1)营业税:转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税
;(2)印花税:至今国家暂免征收。(3)
契税
:由买方缴纳,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(4)登记费:工本费80元
;(5)
个人所得税
:主要看该套住房还满足是卖方名下唯一...
西安
房产合同律师:买房子
需要哪些税
买房要注意哪
答:
(一)契税:(一般由买方缴纳
,双方另有约定除外)1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;2、买方不是首次购买的按照2%缴纳;(二)
增值税
:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年住宅房产免征增值税;2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;(三)
个人所得税
:(一般...
西安
独栋别墅已经满五年的
税费
怎么征收?
答:
契税:144㎡/下
1.5 144㎡/上 3% (成交价)产权登记费:80 元 核档案:50 元 资料费:11 元 交易服务费:6㎡元 (房屋面积)
营业税
:5.5% (差价)
个人所得税: 1% (成交价)评估费:3%
。 (评估额)抵押登记:80元 资料费:30元 担保费:1% (贷款额)税费...
西安
二手房个税1%还是20%
答:
西安二手房
个人所得税
由卖方缴纳,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,家庭唯一住宅以及购买时间超过5年税率交易总额1%或两次交易差的20%,西安二手房个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生...
请问有关
西安
二手房的
税费
是如何计算的呢?
答:
个人所得税
:成交价*1 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税
:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价...
满5
年的房子过户
要交哪些税
答:
房屋过户所说的满五年是说,从出卖方领取新的产权证上的登记日期,从出卖方领取新的
契税
发票开具日期,两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴
个人所得税
,未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
满5
年的房子过户
要交
税吗?
答:
要的,先看你的房子面积是否超过144平米,或者单价是否超过5728元/平米 ,如果任何一个超了,你的房子是非普宅,按照国家规定,需要缴纳营业所得税:总房款乘以5.5%,
个人所得税是总房款的1%
。 如果是普宅营业所得税是(总房款-原购价)乘以5.5%,个人所得税还是总房款的1%。这个是西安市现行的...
西安
楼市调控升级:新房二手房“
满五
”才能交易
答:
在住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。据了解,此前西安所执行的政策是落户满1年,或在西安市连续缴纳12个月的社会保险或
个人所得税
,两个条件具备...
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