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购买二手房增值税谁交
二手房增值税谁交
答:
法律分析:满二年非普通住宅需缴纳增值税,房本不满二年需缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费
。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,
理论上是卖方出,实际上大多数是买方交
。契税:基准税率3% 优惠税率1、5%和1% 买方缴纳。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易...
二手房增值税谁
承担
答:
法律分析:二手房在购买时不满二年的需要缴纳增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是购买方缴纳的
。法律依据:一、《增值税暂行条例》第二条,增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运...
买二手房增值税谁交
答:
法律分析:原则上增值税应该二手房卖家缴纳
,可是在实际操作中,这 个税费基本是由买家承担的,也就是说卖家只管拿到房产交易净价,相关税费通过房款的形式转嫁到 购房者身上了。 目前,增值税是按照二手房成交总价的5%缴纳的。法律依据:《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条 增值税税率:(一)...
二手房增值税
由哪方承担
答:
个人所得税:税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,
由卖方缴纳
。
以家庭为单位
出售非唯一住房的,需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年,需以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购房产并取得产权,则可以全部或部分...
二手房
需要交哪些税
答:
买二手房需要缴纳的税费包括以下内容:
契税,通常由买方来进行支付、增值税,通常由卖方来进行支付、个人所得税,通常由卖方支付、土地增值税等等
。1、契税,通常由买方来进行支付 个人购房面积在90平米及以下的普通住房并且是家庭唯一住房时,按照1%来缴税,90平米到140平米按照1.5%来缴税,超过140平米...
二手房
是不是要交
增值税
答:
是的,
二手房
需要
交纳增值税
。增值税是一种间接税,是对商品和劳务在生产和流通环节中的增值额征收的一种税。在二手房交易中,增值税主要由卖方承担,但是实际交易中往往会把税费转嫁到买方身上。具体税费标准根据国家政策和房屋情况而定,一般普通住宅满2年免征增值税,不满2年按全额的5%或者差额的5%...
二手房
过户
增值税谁交
答:
法律分析:
二手房
的
增值税
一般都是由卖家来承担的,主要看房子的年限是多长了,不同的年限需要支付的增值税金额都是不一样的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民...
二手房增值税
由哪方承担
答:
一般情况下个人所得税、契税、印花税登记费、土地
增值税
是由买家承担,营业税、印花税由卖家承担。1、个人所得税。由
二手房
交易中的卖方支付,需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然,有一种情况可以不需要
缴纳
此项费用,那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且...
二手房
交易
增值税
答:
什么是
二手房
交易中的增值税?在二手房交易中,如果卖家在
购买房屋
时没有
交纳增值税
,那么在转让房屋时就需要交纳增值税。增值税是按照房屋的成交价的5.5%或者套内建筑面积的1.5%来计算的。需要注意的是,如果房屋的成交价低于房屋评估价,那么增值税将按照房屋评估价来计算。买家应该如何应对二手房交易...
二手房
交易
增值税
怎么
缴纳
答:
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。根据相关规定,
增值税
的支付方是买方,征收标准为:1、产证未满2年,营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年,面积大于144,要
缴纳房产
交易盈利部分的5.6%;3、...
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