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二手房交易增值税怎么缴纳
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推荐答案 2023-12-19
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
根据相关规定,增值税的支付方是买方,征收标准为:
1、产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
3、面积≤144免交。
4、增值税免征情况:房产证满2年、面积≤144。
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答:
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请
。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。根据相关规定,增值税的支付方是买方,征收标准为:1、产证未满2年,营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;3、...
请问
二手房交易增值税怎么
算
答:
二手房交易增值税计算方式是:以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13
。无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格,然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消,更为增值税。被称为营改增,个税保持不变。增值税的税率为5.6%,决定...
二手房增值税怎么
算
答:
即:增值税计税依据=成交价格(含税)÷(1+增值税税率)以某二手房为例
,假设成交价格为100万元(含税),增值税税率为5%,则:增值税计税依据=100万元÷(1+5%)=95.2381万元应纳税额=95.2381万元×5%=4.7619万元需要注意的是,增值税的征收通常是由卖方承担的,但在实际交易中,买卖双方可以协商...
二手房增值税怎么
算
答:
二手房交易增值税的缴纳如下:
个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税
,个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和...
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