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购买土地出让金怎么计算
土地出让金怎么计算
答:
法律分析:土地出让金的计算是:委托土地估价机构的按评估价的40%计算
;成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算,成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。我国国有土地使用权出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。在这三种方式中,招标和拍卖具有公开性、竞争性,一...
房产过户
土地出让金怎么算
答:
土地出让金的计算公式一般为:土地出让金 = 房产面积 × 基准地价 × 年限系数
。年限系数是根据剩余土地出让年限确定的,一般来说,剩余年限越长,年限系数越高。具体的计算方法和系数可以根据当地的政策和规定进行查询。综上所述:房产过户土地出让金的计算涉及多个因素,包括房产面积、土地所在地区的基准...
国有
土地出让金怎么计算
答:
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,
地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积
;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。1.个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地...
划拨
土地出让金怎么计算
?
答:
划拨土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格
。具体的出让金数额,需要经有资质的评估机构进行价值评估确定。一般来说,土地者需要在土地出让后的60日内缴纳出让金。 一、划拨土地出让金怎么计算?如需将划拨土地转为出让土地,须先补交土地出让金,根据《协议出让国...
土地出让金怎么计算
答:
法律分析:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算
;成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 土地...
土地出让金怎么计算
答:
土地出让金的计算是:
委托土地估价机构的按评估价的40%计算
;成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算,成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。【法律依据】《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法...
土地出让金
由谁来缴纳?
怎么计算
?
答:
1、如果有实际成交价,并且不低于所在级别基准地价平均标准,则
土地出让金
按照成交价不低于40%的标准来
计算
;如果成交价低于所在级别基准地价平均标准,则土地出让金按照全部地价40%的标准来计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、对于采取以上方法计算得出的土地...
土地出让金计算
答:
4.计算土地出让金:土地出让金的计算公式为:土地出让金=土地出让面积×土地出让价格。
如何计算土地出让金
?以某地的住宅用地为例,假设该地的土地出让面积为10000平方米,土地出让价格为每平方米2000元,那么该地的土地出让金为:土地出让金=10000平方米×2000元/平方米=2000万元 土地出让金的作用 土地...
二手房
土地出让金怎么算
答:
二手房的
土地出让金
的
计算
公式非常简单,只需建筑面积乘以成本,再乘以1%就可以了。例如,如果您要
买
一套建筑面积为100平方米,成本为5000元/平方米的二手房,那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。除了土地出让金,您还需要注意其他的税费,例如契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记...
土地出让金
是
怎么计算
的
答:
法律分析:
土地出让金计算
方法如下:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须...
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