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购房只公证不过户的原因
卖了房子,
公证
处公证了,买家不愿意
过户
是什么意思?对卖房有
没
有影响...
答:
2通常类似的情况是委托书公证,买家不愿意过户有三种可能,
一是买家其实是中介公司,二是因为你的房产现在过户要交比较多的税费
,等到税费的期限后税费会低些,三是购买人的购房资格手续还没办理全,要等办理全后再过户。3对于卖房人来说,收到房款,房产不过户,对你的风险几乎没有,如果非要说有的...
房子
公证不过户
有效吗
答:
房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:
1、为了想要逃避营业税,暂不过户
。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着
交易不成功
的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不...
房子可以
公证不过户
吗?在什么情况下需要办理房产证?
答:
房子可以公证不过户吗?1、
交易不成功
如果交易双方为了逃避营业税,选择暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋增值大而要求取消交易,法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。2、
房屋权利受到限制
房屋产权所有人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原...
房屋买卖
公证不过户
行吗?不过户有何风险?
答:
案例分析:根据我国物权法,物权转移以登记为准。所以只公证而不过户,
买方并不能够获得房屋的产权
,而简单的公证也不能够起到转移房屋所有权的法律效力。如果卖房者未来因为自己的原因要求取消交易,单单凭借购房合同、公证还是不能保证自己可以获得产权,到时候可能房财两空。案例二 小张购买了老徐的房子,...
房产
不过户公证
有用吗
答:
原因如下:
1、为了想要逃避营业税,暂不过户
。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着
交易不成功
的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。2、
房屋权利受到限制
。比如,房屋...
房产买卖
公证
,但是
不过户
视频时间 01:56
房子
公证了没过户
有法律效应吗法院执行和公证哪个效力大
答:
房子公证了没过户没有法律效应,原因如下:
1、为了想要逃避营业税,暂不过户
。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着
交易不成功
的风险。2、
房屋权利受到限制
。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。3、
房屋共有人不同意卖房
。房屋共有...
房屋买卖
只公证不过户
可以吗?
答:
也就是说,房子做了公证以后,房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。二、房屋买卖只公正不过户有什么风险?1.为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看似保险,
但仍存在着交易不成功的风险
。
房子
公证
给子女
不过户
有效吗?
答:
房产证公证不过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,
通常是想少交营业税
,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
2000年 买的二手房 ,只做了
公证
,至今还没有办理房产
过户
手续
答:
2、看看
公证的
类型,是否全权委托公证;3、看公证书中是否有有效期;4、看公证书中是否有不可单方面撤销的条款。如果以上回答都是肯定的,那直接拿公证书去办理
过户
,但是有个问题就是公证书中不会出现委托办理网签,现在二手房过户需要网签,2000年的时候不需要,至于能不能过户,就
只能
看当地的房地局...
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