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购房时土地出让金怎么算
房产过户
土地出让金怎么算
答:
土地出让金的计算公式一般为:土地出让金 = 房产面积 × 基准地价 × 年限系数
。年限系数是根据剩余土地出让年限确定的,一般来说,剩余年限越长,年限系数越高。具体的计算方法和系数可以根据当地的政策和规定进行查询。综上所述:房产过户土地出让金的计算涉及多个因素,包括房产面积、土地所在地区的基准...
90平方交多少
土地出让金
答:
法律分析:90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。
有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金作为政府性基金的...
经济适用房
土地出让金如何计算
答:
经济适用房土地出让金如何计算经济适用房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%
,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。经济适用房土地出让金相关政策是什么1、购经适房的价格与上市交易时同地...
经济适用房的
土地出让金怎么算
答:
法律分析:土地出让金=(现市场价-购买价)乘70%
,已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等...
房屋买卖
土地出让金如何计算
答:
房屋的土地出让金通常是按照评估价格或者是按照房屋交易价格的2%来收取
,如果是经济适用房的话,必须在取得房产证5年之后才能办理过户手续,在办理过户手续时是需要缴纳土地出让金的。经济适用房在缴纳的土地出让金之后再次转让,其实就和普通的商品房是一样的,在这种情况下就不需要再次缴纳土地出让金。土...
缴纳
土地
使用权
出让金
收取标准是什么?
答:
且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 2、发生转让的 划拨土地使用权 补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托...
安置房想问过户费和
土地出让金
是多少钱
答:
土地出让金一般是40%--60%。土地出让金计算方法:一、有实际成交价的,
且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的...
二手房
出让金怎么算
啊
答:
二手房
土地出让金
按照以下标准
计算
,基准地价×土地面积;补出让契税:基准地价×土地面积×0.03:对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了
购房
人。换句话说,购买这类房产,买方...
经济适用房的
土地出让金
是
怎么计算的
?
答:
经济适用房
土地出让金
的
计算
是:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-经济适用住房单价)×面积×50%;附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-经济适用住房附房单价)×面积。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房
购房
人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易...
32万买的房子
怎么计算土地出让金
答:
32万买的房子需要根据成交价和所在级别基准地价平均标准来
计算土地出让金
。32万买的房子,如果成交价不低于所在级别基准地价平均标准,土地出让金按成交价不低于40%的标准计算;如果低于基准地价平均标准,土地出让金按照全部地价40%计算。土地出让金是购房者
买房时
需要缴纳的费用,是政府部门收取的,在房屋...
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