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资产评估市场法的前提条件
采用
市场法
进行
资产评估
需要满足的最基本
的前提条件
是( )。
答:
【答案】:C、E
押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
。AB两项,是采用成本 法评估资产的前提条件;D项,是采用收益法必须具备的前提条件。
应用
市场法
进行
资产评估
需要满足的基本
前提条件
有( )。
答:
应用市场法进行资产评估需要满足以下基本前提条件:
市场是有效的:市场必须是有效的,即在评估基准日,市场上存在着活跃的、有代表性的交易市场
,市场价格能够及时、准确地反映市场上的所有有效信息。市场是连续的:市场必须是连续的,即在评估基准日,市场上存在着活跃的、有代表性的交易市场,市场价格能够...
应用
市场法
必须具备
的前提条件
是
答:
应用市场法必须具备的前提条件如下:
1、必须具有参照物。2、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数。3、需要有一个充分发育活跃的资产市场
。运用市场法,重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评绍资产完全相同的资产是很难找到的,这就要求对类似资产参照物进行调整...
市场法的前提条件
答:
市场法的前提条件为需要有一个充分发育、活跃的资产市场
。1、市场法简介。市场法是一种最简单、有效的方法,因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为评估。但是,市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法...
资产评估
:(成本法,收益法,
市场
比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
视频时间 00:48
资产评估
:(成本法,收益法,
市场
比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范...
答:
市场法的
基本前提条件 1:要有一个活跃的公开市场 2:公开市场上要有可比的资产及其交易活动 市场法一般比较简单 直观 是最有说服力的一种评估方法 收益法的基本要素有三个1:被
评估资产
的预期收益;2:折现率或资本化率3:被评估资产取得的预期收益的持续时间 从这个意义上来讲就必须具备
的前提条件
...
简述
市场法的
含义及其应用
的前提条件
答:
其应用的前提条件:
1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场
。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法,重要的...
成本法、收益法和
市场
比较法在
资产评估
中的适用范围和基本
条件
是什么...
答:
前提条件 市场法:
1、需要有一个充分发育活跃的资产市场
;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。3、参照物的基本数量至少为3,参照物成产成交...
市场法
适用
的条件
和范围
答:
通过
市场法
进行
资产评估
需要满足两个最基本
的前提条件
:其一是要有一个活跃的公开市场;其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。市场比较
法的
适用范围从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区;从评估目的和评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,...
资产评估
中
市场法的
含义及应用
前提条件
答:
市场法
又称市场比较法、比较法,是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。市场法适用
的条件
是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的...
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