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转租合同无效租金返还
房屋租赁
合同无效租金
能否
返还
答:
法律分析:房屋租赁合同无效且未占有使用租赁房屋的租金可以返还,已对房屋进行占有使用的租金无法返还
。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《中华人民...
租房
合同无效
后可以退
房租
吗
答:
法律分析:租房合同,因房东导致合同无效,租客可以退回房租和押金
。因租客导致合同无效,房东可以收取违约金后退还未发生租赁行为的房租。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国...
租的
合同无效
了可以要回
租金
吗
答:
房屋租赁合同无效,一般能要回租金
。如果合同无效的,当事人因该合同所得的财产要互相予以返还;对于不能返还的或者没必要返还的,要折价赔偿;并且过错方要对对方所受的损失承担赔偿责任。【法律依据】《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的...
转租无效
,承租人收取的房屋转让金,应全部
返还
还是返还一部分?_百度...
答:
你好:《合同法》第二百二十四条规定,
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。出租人解除合同,则自解除之日起,就不具有法律效力,那么承租人与第三人之间的合同也就自然从此时起无效了。承租人应当返还从合同无效时的租金。之前的租金应当按照...
无效转租合同
的处理
答:
法律主观:经审查认定无效的合同,一方依据
无效合同
取得的财产应当
返还
对方。因
合同无效
给对方造成损失的,应按 过错责任原则 由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责任的 赔偿金 数额,应相当于无过错方的实际损失。双方均有过错的,按 过错责任 大小各自承担相应的责任。法律客观:《民法典》第一百五...
...第3承租人告我
合同无效
,我需要
退还
所有
房租
吗?
答:
其次,你的转租行为未经
出租
人同意,因此产生的法律后果是,你的转租行为本生无效,但根据合同相对性原则,你的转租行为仅对出租人无效,对于你与次承租人之间的合同仍然是有效的。由于出租人不知情,因此他得主张你与次承租人之间
转租合同无效
的权利。也就是说,如果出租人没有在本案中主张你与次承租人...
发现房屋租赁
合同无效
时承租人和
出租
人支付的
租金
高于部分如何处理...
答:
但
出租
人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定
转租合同无效
的,人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠
租金
,出租人请求解除...
急急急 求上海法律朋友解答
答:
2、也可以看看你的
转租合同
原房东是否同意:如果原房东不允许原租赁人转租、而且目前也不承认你和原租赁人之间的转租合同、且对方知道房东不允许转租的:你们之间的转租合同属于
无效
,无效的合同自始无效,你可以要求
返还
你的
租金
、并要求原租赁人(你的上家)赔偿你的损失。3、如果以上情形都不存在、你们...
问下我感觉我租的房子贵啦可以退
房租
吗
答:
此合同是显示公平的合同,是
无效合同
,可以退回
租金
。显失公平的合同是指一方在订立合同时因情况紧迫或缺乏经验而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等、经济利益上不平衡,因而违反了公平合理原则。我国《合同法》第54条规定,在订立合同时显失公平的...
转租合同效力怎样认定?房屋
转租合同无效
的法律后果
答:
4、根据合同法的规定未经
出租
人同意的转租行为是非法行为,但承租人与次承租人所签订的转租合同却是有效合同,按照“规定优于普通规定”的原则,应优先适用合同法分则的规定。当然并非非法转租合同都有效的。第二、房屋
转租合同无效
的法律后果:民事行为被确认为无效后,当事人因该行为取得的财产,应当
返还
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