00问答网
所有问题
当前搜索:
转租租金高于原租金案例
公司民文规定二房东不能
转租
,转让,但二房东
高于
公司的四倍的
租金
租给...
答:
从法源律意义上来讲,房屋
出租
人为房东,承租人为房客。房客将房屋以
高于原租金
的
租金转租
他人,称为“二房东”。房屋转租条件有哪些?1、
租赁
合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。37.j...
北京租房,能不能租二房东的房?
答:
但法律意义上来讲,房屋
出租
人为房东,承租人为房客。房客将房屋以
高于原租金
的
租金转租
他人,称为“二房东”。所以,二房东就是租房再出租,从中赚取差价的一部分人。合同效力问题解释 第一房东是房主,是产权人,“第二房东”实际上是原承租人,没有该房的产权。根据《合同...
转租赁
的举例分析
答:
被告将与原告签订
租赁
合同的
租金
全部交给代表东营鲁光家具装饰有限公司与原告签订租赁合同的三股东之一李俊国,李俊国收取租金的行为系代表东营鲁光家具装饰有限公司的职务行为,应视为东营鲁光家具装饰有限公司对该
转租
行为的认可,故原、被告签订的转租合同合法有效,被告应按合同规定及时支付原告所装饰的内室顶壁转让费余款20000...
租赁合同中承租人
转租
的租赁费髙于
原租赁
合同约定的
租金
,是否合法有效...
答:
关于
转租
合同是否有效,关键是看
出租
人是否同意出租人转租,即使未经出租人同意,出租人在合理期限是否提出异议,与两个合同
租金
高低无关。如转租合同有效,则租金约定就是有效的,不论比
原租赁
合同相比高或者是低。根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承...
...但房客说是改项目经营,而且
转租租金
高过本来租金很多,我应该...
答:
1、找到人,终止合同,收回房屋。现在不是他本人使用,这就是证据,再说合同注明
转租
必须经你同意。你并不亏理。2、请派出所出面,同现在客户商量,至少保证现在房客已交
房租
到期,即终止合同。3、现在的房客也是有责任的,租房者必须要问清楚房屋的来源,怎么能稀里胡涂呢?4、实在不行,只有诉讼。
转租
的
租金高于原租金
合法吗
答:
不合法,
转租
的租金不得
高于原租金
,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋
租赁
合同,收回
出租
房屋。 《中华人民共和国民法典》 第...
...房屋
租赁
合同无效时承租人和
出租
人支付的
租金高于
部分如何处理?_百度...
答:
第十六条
出租
人知道或者应当知道承租人
转租
,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。因
租赁
合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条因承租人拖欠
租金
,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠...
二手房东租房给用户金额不能超过多少倍
答:
根据《城市房地产管理法》相关规定,二手房东将房屋
转租
给租户时,
租金
金额不能超过原房东的租金金额的1.2倍。此外,一些地方制定了更为严格的规定,例如上海市规定二手房东转租房屋的租金不得超过原房东租金的1.1倍。需要注意的是,以上规定仅适用于个人之间的房屋转租,而对于房产中介公司的服务费则没有...
转租
价格
高于原租赁
价格
答:
法律分析:买受人的检验义务,
转租
的租金不得
高于原租金
,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人,租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁
期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月...
二房东与租户签订的合同超过了与原房东签订的期限,二房东要负啥法律责任...
答:
二房东隐瞒房屋
租赁
的期限,与第三人签订超期房屋租赁合同的,属于合同欺骗的行为,产生的后果由二房东承担。承租人经
出租
人同意将租赁房屋
转租
给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。法律分析二房东不是房主,无权签订出租...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
转租改合同要加200块
二房东转租差价过大合法吗
房东同意转租的合同怎么弄
房东拒绝转租最有效的一句
甲方允许乙方转租或转让
二次转租合同范本简单
租金明显偏低房产税如何征收
转租期间房租怎么处理
二次转租房屋怎样签合同