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转让土地使用权需要缴纳契税吗
土地
经营权转移是否
缴纳契税
答:
土地使用权转让缴纳契税
。土地使用权转让的契税按照成交价的百分之三至百分之五征收,在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳,其应纳金额=成交价×适用税率税率是幅度税率。土地使用权转让税收包括:1。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税;2。按缴纳的营业税缴...
国有
土地
过户
需要缴纳
哪些费用
答:
国有土地过户需要缴纳的费用:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税:房屋产权取得...
发生
土地
、房屋权属转移,哪些情形
需缴纳契税
?两部门发文明确
答:
关于土地、房屋权属转移,
《公告》明确征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权
。同时,明确下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:因共有不动产份额变化的;因共有人增加或者减少的;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、...
转让土地使用权
的企业
需要交契税吗
答:
法律分析:转让土地使用权的企业需要交契税
。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括...
土地使用权
出让
交契税吗
答:
土地使用权出让交契税
。土地使用权出让的方式是:1、拍卖出让土地使用权。按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者;2、招标出让土地使用权,土地所有者向多方土地使用者发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式;3、协议出让土地使用...
土地使用权转让需要交
什么税
答:
土地使用权转让
需要交
的税:营业税;城建税、教育费附加、地方教育附加;土地增值税;所得税;印花税;
契税
。1、
土地转让需要缴纳
:营业税;城建税、教育费附加、地方教育附加;土地增值税;所得税;印花税;契税。2、营业税。凡
转让土地使用权
的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的...
划拨
土地需要交契税吗
答:
以划拨方式取得土地使用权的,经批准
转让
房地产时,应由房地产转让者补缴
契税
。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有
土地使用权不
征收契税,转让时补缴。根据《契税法》(自2021年9月1日起实施)第二条,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让...
企业
转让土地使用权需要交
哪些税
答:
企业出售
土地使用权转让
,出让方
要缴纳
营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税,受让方要缴纳城镇土地使用税、印花税、
契税
。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和...
受让
土地使用权需要交契税吗
答:
一、正面回答
转让土地使用权
受让方
需要缴纳契税
的。税率一般是3%,无论何种付款方式,受让方应在签署土地使用权出让、转让合同后,办理土地使用权证前缴纳契税。否则,土地部门不予办理土地权属过户手续,契税的纳税地点在土地权属所在地地方税务机关。二、分析详情契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还...
土地使用权转让
是否
缴纳契税
答:
转让 土地使用权
受让方
需要缴纳 契税
的。税率一般是3%,无论何种付款方式,受让方应在签署土地使用权出让、 转让合同 后,办理土地使用权证前缴纳契税。否则,土地部门不予办理土地权属过户手续。契税的纳税地点在土地权属所在地地方税务机关。 《契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指...
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