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过户土地出让金太高
过户土地出让金太高
答:
法律分析:二手房交易过程中的
土地出让金
,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使...
经济适用房
过户
费
太高
怎么办
答:
经济适用房
过户
费
太高
的解决方法是将产权写共有人。在购买房子时,可以在办理房产证时按照份额添加自己子女的名字或者是其他家人的名字。这样后续可以通过买卖的方式,将房子过户给在产权中拥有份额的人的名下。这样在第一次过户时交纳的税费会比较少。但要注意,如果房产证上有多个共有人,在后续过户时...
土地出让金
很贵吗
答:
土地出让金
很贵,原因如下:1、土地出让金是房产成本中的重要组成部分,通常占据总成本的较大比例。在大部分城市中,土地成本占房价的比重大约在30%左右,而在一些特殊城市,这一比例可能会达到50%到60%。这意味着,如果房价较高,那么其中的土地出让金自然也会相对较高。2、土地招拍挂出让的比重上升...
经济适用房
过户
费
太高
怎么办
答:
其中,土地出让金是最大的一项费用,占到了
过户
费用的大部分。如果想要降低经济适用房过户费,就需要从土地出让金入手。3、其途径:可以通过租房、购买二手房等方式来解决住房问题。这些方式可能会增加一定的经济负担,但相对于经济适用房过户费过高的情况,这些方式可能更加切实可行。
经济适用房
过户
费
太高
怎么办
答:
1、经济适用房
过户
费
太高
怎么办?首先,我们可以了解一下经济适用房过户费的构成。经济适用房过户费主要包括
土地出让金
、房屋评估费、公证费、税费等。其中,土地出让金是最大的一项费用,占到了过户费用的大部分。因此,如果想要降低经济适用房过户费,就需要从土地出让金入手。2、其次,我们可以通过多...
政府收取
土地出让金过高
怎么办
答:
第二,采用民事救济方式解决纠纷。(一)釆用行政救济方式解决纠纷:申请国土资源部门并报县级以上人民政府批准对违约金进行减免。但现行法律中没有关于减免违约金的直接规定,
土地出让
违约金属于政府非税收入,依据《国有土地使用权出让收支管理办法》及《政府非税收入管理办法》的有关规定,对其减征、免征需...
划拨
土地出让金太高
了
答:
法律主观:交了
土地出让金
的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政划拨给土地使用者的,土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权,在缴纳土地使用权出让金等费用后,办理变更登记,方可使用土地。法律客观:《土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,...
为什么30来万的房子
过户
要交
土地出让金
,双方税十好几万
答:
国家规定必须要交的。
土地出让金
的计算方式:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。土地出让金(land transaction ...
土地证为划拨用地我买了可
过户
要交6W
土地出让金
答:
土地证
过户
是不需要买卖双方再签定协议的,只要凭房屋买卖契约、契证和双方身份证就可以了,万一到时房主去世了,还需提供死亡证明。土地证的过户必须在房产证过户之后办理。划拨土地是不能直接转让的,也就是你说的维持划拨性质不变,必须要补交出让金后转让。
土地出让金
也不是一成不变的,随着土地的...
过户
才发现要交
土地出让金
答:
1、首先,核实
土地出让金
的金额和支付方式。你可以咨询当地国土资源部门或房地产交易中心,了解具体的土地出让金计算标准和支付流程。2、准备好相关资金,按照规定的支付方式和期限支付土地出让金。确保及时支付,以免影响房产
过户
的进度。3、在支付土地出让金后,保留好相关凭证,如收据或发票等。这些凭证将...
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