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房产新证过户费太高了
经济适用房
过户费太高
怎么办
答:
考虑其他方式:如果过户费用确实过高,可以考虑其他方式,如遗嘱赠予、继承等
。遗嘱赠予可以在遗嘱中规定将自己的房子通过继承方式给子女,这样在办理过户时不需要缴纳税费。但需要注意的是,如果子女后续需要出售房产,可能需要缴纳个人所得税。此外,买房时可以考虑将产权写共有人,即在房产证上添加子女或其...
新房新本
过户费太
贵
答:
法律主观:1、在中介办理
房屋
交易时,首先需要缴纳总房款一定比例的房款和中介
费用
,中介费用一般是房款总价的2%到3%,具体的收费数目要看所处中介现行的缴费标准,房款比例是双方约定的比例。2、缴纳上述两钟费用就可以办理
过户
手续,在税务部门办理
房产
交易所要缴纳的税费有:普通住房产权在五年以上的,...
新房产证
要比老
房产证过户费高
吗
答:
是的。
房产证
不满二年的
过户费
最高。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5、5%(房产证大于2年的免),买方:契税1、5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税...
新房产证过户费用
标准
答:
继承的
最新房产证过户费用
标准如下:1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的
房地产
的评估价的2%来收取,低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用;根据沪价房1996第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额万元累进计费率‰。3、需要房地产继...
商住两用房
过户费太高了
怎么办
答:
这类
房屋
属于非住宅性房屋,它的费用是按照商业住房收取的,所以在进行过户时费用会比较高一些,它的费用分别为个税、土地增值税、营业税、评估费、印花税、契税、登记费、交易手续费等等,若嫌
费用太
贵的,不妨采用赠与的方式来过户,这样
过户费
就会相应的少一些。商住两用房的优缺点:商住两用房优点 1...
房屋过户
为什么这么贵?
答:
这个与房屋所在地的土地使用权类型有关出让的就是向国家交纳了使用费,划拨的则没有,要补主齐这个费用,还有就是有规定房屋如果使用年限在5年内,交纳的相关费用是评估价的15%,5年后的只交纳5%.这个差别也是
房屋过户费用高
的原因.
经济适用房
过户费太高
怎么办
答:
经济适用房
过户费太高
的解决办法有:1、遗嘱赠予,简单地说就是通过遗嘱的方式将自己的
房子过户
给自己的子女,让子女继承房子,这时候再到
房屋
办理中心进行过户的时候是不需要缴纳相应的税费的,但是要注意如果子女在后续需要再次将这套
房产
进行售卖,这时候还需要向税务局交纳20%的个人所得税,一般来说...
商住两用房
过户费太高了
怎么办?
答:
赠与
过户
。如果非直系亲属,那么赠与过户与买卖过户的税费其实相差不大,但如果这套
房产
以后不需要再次进入市场买卖,那么就选择赠与比较划算。这样只需要缴纳3%的房款,其次是测绘费1.36元/平米,然后是权属登记费及取证费,通常在150内,最后是公证费为0.3%的房款。这样算下来是比较划算的,不过这个过户...
新房产证过户费
怎么算
答:
2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的5.5%(
房产证
未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:(一)综合...
...
房产证
都有。但是现在
过户的费用
从4月1号起太贵了。我现在不想过户...
答:
第三、存在政策风险,如果增加新的税种,那对你来说有事一笔
费用
。第四、合同风险,由于没过户,对方可以违约,或者拖着不过户,让你加价。即使通过法院解决,法院也不可能强行将
房子过户
给你,基本判决是对方违约,赔偿你违约金,而房东支付违约金后即可收回房子,而你将不得不从房子内搬出。
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