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银行有抵押的二手房怎么交易
的二手房
已经
抵押
给
银行
了,还可以购买吗
答:
购买已抵押给银行的二手房:1、签订买卖合同;2、支付首付款
,卖方解除抵押;3、评估机构评估房产;4、申请贷款(付全款除外);5、贷款通过审批,双方办理过户;6、贷款放款(付余款)。依据《中华人民共和国担保法》:第四十九条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让...
二手房有抵押交易
流程及费用?
答:
第二种方式,
转按揭贷款购买二手房
。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房,买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下:1、买卖双方签订买卖合同;2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭;3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核;4、...
处于
抵押的二手房
要
如何交易
?
答:
办理过户手续时,买方需向卖方支付首付款,且双方缴纳相关税费
。6、房屋交验:交房屋交验环节,需交接清水、电、燃气、有线电视费用等,另外买方需要注意卖方的户口是否按照约定进行了迁移。最后双方签署《物业交接确认书》,买方支付尾款。二手房抵押贷款的流程1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途...
买
二手房
,房主
有抵押
贷款,我应该
怎么
办,才能实现安全
交易
?
答:
1、中介垫资解押
这种方式,是房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。2、转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,其实也就是将贷款转移到买家身上。但这种方法在使用中,受到很...
有抵押的二手房
能买吗?二手房抵押贷款流程是什么
答:
二手房抵押
贷款流程是什么?(1)买卖双方欲
交易的
房屋,已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的,不经此程序);(2)购房人与售房人签订
房屋买卖
协议;(3)符合条件的购房人向贷款
银行
提出借款申请,并提供有关证明材料;(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋...
...
抵押
贷款,要我先还上,才可以办过户,请问
怎么交易
安全
答:
二手房交易
流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖契约)...
二手房抵押
贷款过户流程是
怎样
的?
答:
二手房抵押
贷款是生活中比较常见的贷款,但对于房子过户问题很多人并不不下关于二手房抵押贷款过户的流程。递交材料,提出申请
买卖
双方带齐相关材料,前往
银行
。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指...
二手房
房产证在
银行抵押
,
怎样交易
才安全
答:
先让原房东解除
抵押
后,要出房产证,付款
买卖房产
,到房管局办理转移手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定...
买
二手房有抵押怎么
办
答:
1、买
二手房有抵押
处理方法:首先,应该与购房者签订书面的转让协议书;其次该协议书需要经过贷款银行批准后,再由银行与新业主签订房产证
抵押银行
贷款手续。最后,银行工作人员、原抵押房主和新购房业主,三方必须同时到房地产登记部门办理产权转移登记。2、可以要求退房。根据我国《合同法》第54条第2款的...
关于买
二手房
,房产证在
银行抵押
,
怎样
办理过户
答:
有两种方式可以操作:1、让业主通过垫资公司垫资,还
了银行按揭
后把产权拿出来,你再过户办理按揭,然后让业主还垫资的钱。2、办理还款与过户公证。这样你就可以替业主还按揭,当然公证书会放在中介公司,然后让中介公司陪你去替业主还按揭。取出的产权证也放到中介公司,然后给业主首付款。最后让中介公司...
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