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银行有抵押的二手房怎么交易
买安置
二手房
,卖家在我住五年后他
抵押
给
银行怎么
办?
答:
无奈之下,李女士选择了信访,却被信访局告知此事不属于信访范围,要维权自己去诉讼吧。拿房票购买的安置房却被
抵押
给
银行
,拆迁户能获取赔偿吗?产权调换的房屋存在瑕疵,法律支持拆迁户获取相应赔偿 实践中确实有很多选择房屋产权置换后,却发现房屋已被抵押,无法正常过户
交易
,对房屋的处分也很受限制。
通过中介公司买
二手房
,
怎么样
来确认所买房屋是否
有抵押
,贷款的情况
答:
三、房屋有抵押,能提前还款吗?如果卖方想要提前还款解除
房子的
抵押状况,需要了解贷款
银行
对提前还款的规定。各大银行对于提前还款的规定有所不同,有些银行会设定在一年内不允许提前还款,因此,
买卖
双方需要提前做好功课,根据具体情况提前咨询贷款银行。
有抵押的
房子在
交易
时,买方需要格外小心。如果卖方...
商业贷款买
二手房
流程
答:
个人
二手住房
贷款业务必须坚持有关的审批原则;5、签订合同:借款人、贷款人和
担保
人签订借款合同,需要公证的办理合同公证;6、办理房产过户及抵押登记手续:由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办
房产交易
过户和抵押登记手续;7、签订《借款借据》:贷款人收到借款人办妥
抵押房产
登记等证明后,通知借款...
二手房
过完户拿到房本是去
银行抵押
吗
答:
二手房交易
后要把房产证交给
银行
吗?不用交给银行。如果贷款买房,银行会在房管部门加办一个他项权证,这个他项权证抵押到银行就可以,房产证还是房主持有。买二手房,贷款
抵押房产
证是要给银行吗?是的,
按揭
贷款的基本流程如下:1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、
买卖
双方到申请按揭贷款的房屋...
二手房交易
资金监管的主要流程是
怎样
的
答:
1、买卖双方签订《
二手房买卖
合同》,买卖双方共同提出办理
交易
资金监管服务需求;2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由
银行
监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。(二)
二手房按揭
...
买
二手房怎么
贷款
答:
中介会带
买卖
双方去
担保
公司或者
银行
签订贷款合同,提交了相关资料后,就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了,过户完成后,买方拿着产权证去房管局办理
抵押
,办理完抵押后,银行才会放款给卖方,所以
二手房交易
一定不要忘了去办抵押,不办理抵押卖方是拿不到尾款的,而且对房产没有任何限制...
二手房交易
,买家需要贷款,
银行
说你们先过户,然后再来贷款,
怎么
回事?
答:
二手房交易
买家需要贷款,银行让先过户,是因为过户后会有房产证,可以办理抵押贷款。
住房抵押
贷款申请资料:房产证(
房屋抵押银行
贷款中房产证、土地证是必须要给
银行抵押的
);权利人及配偶的身份证;权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);收入证明(这个证明对房屋抵押...
私人
买卖二手房
但是买家需要贷款
怎么
弄?
答:
一、私人
买卖二手房
但是买家需要贷款怎么弄?买卖二手房的具体过户及办理
按揭
贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往
银行
。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行...
二手房交易
中,是先过户还是先贷款?还是见到批贷函再过户?
答:
按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭
银行的
贷款同意书,和
抵押
登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长身份证复印件,委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待
房产交易
中心出具他项权利证明(20个工作日)后交由银行,银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到...
二手房交易
,买方要以卖方
的
房产证
抵押
贷款,有什么风险?
答:
这时,最大风险是,买家拿到了房本,但是不去办理
抵押
,银行方面就不会发放贷款,卖方自然也就收不到尾款,钱财两空,只能走法律程序。为了防范风险,您务必在过完户【办理房本】的时候,与
银行的
人或者中介一起确认,房本是拿走做抵押去了,而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
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