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链家限购的单子可以签合同吗
限购
期间
签订
房屋买卖
合同
有效吗
答:
符合 限购政策 的 房屋买卖合同 效力不受限制,不符合限购政策签订的房屋买卖合同为 无效合同
。根据我国相关法律规定,合同的签订不得违反法律、行政 法规 的强制性规定,不违背公序良俗。限购政策属于行政法规,对合同的订立具有约束力。 《 民法典 》第一百四十三条6868具备下列条件的民事法律行为有...
违反
限购
令购房
合同
有效吗?
答:
对房屋买卖合同而言,
只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力
。限购”只是交易成本高,不是国家强制性限制购房行为,因此不存在合同无效问题。根据合同法的规定,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方承担赔偿责任。个人观点,仅供...
链家
购房
合同
怎么签?
签署
购房合同要注意什么?
答:
链家
购房
合同
怎么签?1、链家购房合同变更信息专递送达要求开发商变更任何信息,都要以书面方式通知购房者,即以邮政特快专递形式送达。既
可
保证变更的信息通知到购房者,也便于保留相关证据。办不下贷款解除合同在合同中要明确约定,如果办不下来贷款,就要无条件解除合同,退回定金和已付房款,以避免购房者...
没有购房资格
可以签订
购房
合同吗
答:
没有购房资格不可以签订购房合同
,公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任;但在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。怎么查自己有没有购房资格1、网上预签:不同的城市,网上预签的办...
限购
之前在二手中介
签订
的购房
合同
,限购后该如何处理
答:
您好,买卖双方
签订
的购房
合同
根据其签订时间的不同其效力也有所区别:1、若购房合同是在“
限购
令”颁布前签订的,但政策出台时仍未办理过户登记手续的,则购房合同有效,但由于限购令的颁布导致合同不
能
履行,这在我国合同法上成为“情势变更”,合同双方
可
解除合同,并且互不承担违约责任;若买方已经支付...
买房签了
合同
遇上了
限购
令怎么办
答:
不
能
避免且不能克服的客观情况。实践中,
限购
政策会导致购房人直接丧失购房资格,导致
合同
不能履行,因此限购属于不可抗力的其情形,因此,购房者
可以
直接解除合同。如果回答能帮到您,请采纳并点赞。如能提供更为详细的信息,我们可提供更为具体且有针对性的解答。欢迎您电话咨询我们的专家。
已
签订
购房
合同
的人遇到房产
限购
新政怎么办
答:
合同
或认购
协议
,并已支付30%首付款,但尚未网签备案的。
可
凭完税凭证、税务发票或者首付款银行转账有效凭证等证明材料,继续办理网签备案等手续和执行原差别化住房信贷政策”的规定,购房“合同”与“认购协议”二种不同阶段的交易约定均同时被认可,若付款凭证真实、合规则应予以
签订
购房合同、网签备案。
我在年前在中介公司
签订
了一份购房
合同
,但没有过户就遇到
限购
令出台,本 ...
答:
签订
购房
合同
后,因为国家
限购
令的出台,导致无法履行合同的情况,应该理解为因不可抗力致使不
能
实现合同目的的情形,
可以
解除合同。《中华人民共和国合同法》中对此情形有具体而明确的规定:第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系
的协议
。第九十四条...
链家
购房须知:新房
签合同
时都需要注意什么
答:
四、要提供真实资料如果贷款的购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不
能
发放贷款,买不了房;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售
合同
的违约责任,支付相当数额的违约金。五、选择适合自己的...
链家
交了定金签了
合同能
退吗
答:
法律主观:买房交了定金,没有
签订
主
合同
一般也是不
能
退的,但是,收受定金的一方违约是
可以
要求双倍返还定金的。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还...
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