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门面优先承租权的法律规定
优先承租权的法律规定
答:
优先承租权的法律规定是租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利
。法定优先承租权的行使条件包括以下要件:1、满足同等条件。
优先权必须在同等条件下才能被行使
,承租人行使该权利时续租的租赁条件应当与第三人的同等,这也是不影响出租人应有权益的保障;2、在合理期限内主张;3、存在合法有效...
商铺租赁合同期满时原租户是否有
租赁优先权
答:
第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人
。承租人未参加拍卖的,人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。第二十四条 具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:
(一)房屋共有人行使优先购买权的
;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女...
优先租赁权法律规定
答:
法律分析:房屋优先租赁权,
是指房屋承租人在房屋租赁合同期届满要求续租时,在同等条件下,优先于第三人承租的权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事...
商铺合同到期
优先权
是否存在
视频时间 01:01
优先承租权的法律规定
答:
优先承租权的法律规定
包括:1、租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利;2、优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定,如本合同到期后,如甲方继续出租房屋的,乙方在同等条件下具有
优先权
等等,即合同有约定则承租人享有优先承租权,无约定则没有。优先承租权...
优先承租权的
理解与适用
答:
“在同等条件下,原承租人有优先承租权”出自我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有以同等条件优先购买的权利
。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下享有优先购买权,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权,...
优先
续租
权的法律规定
答:
法律分析:根据我国民法典第七百三十四条之规定,承租人在租赁合同期限届满后,享有以同等条件优先承租的权利。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满
,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等...
商铺
优先
续租权但房东不租
答:
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有以同等条件优先购买的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
同等条件
优先
续租权如何认定
答:
虽然我国现行法律没有“优先承租权”的规定,但有关法律、行政法规也并没有禁止合同当事人约定这种权利,因此只要这种约定是双方经过协商一致,就应认为约定有效而受法律保护。【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以...
商铺合同到期后
优先权
是否存在?
答:
我国
法律
并未
规定
优先租赁权,不过,也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在 租赁合同 中约定了
优先租赁权的
,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。 二、商铺 合同到期不续签 有补偿吗 1、劳动合同到期续签的,双方可以另行订立书面 劳动合同 ,或者签署《续订劳动...
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