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门面房与住宅房的区别
门面楼
,商住
楼和
居民
楼区别
答:
2、产权年限差异:商住楼属于综合性用地
,所以产权为50年;住宅楼属于住宅用地所以产权为70年;门面楼属于商业用地,所以产权一般为40年。3、
限购政策差异
:门面楼和商住楼不在限购范围之内,不算作首套房,所以一般不限购不限贷;而住宅楼则在限购范围之内。
门面楼
、商住
楼和
居民
楼区别
有哪些?
答:
一共有五个区别:
1、门面房:就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋
。路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的;2、生活费用:水费电费等是否按民用水电标准收取不确定;3、买房费用:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%...
门市
和住宅的区别
答:
作为纯商铺买卖,与住宅最大不同之处,
就是投资性与实用性的比例不同
。在目前市场状况下,住宅始终以居住实用性为主,将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导。商铺则反之,由于目前市内乃至全国经济开始转好,但各行业才刚有走出萧条的迹象,加上银行减息及利息税的征收,大量游资正寻求出路,故投资客...
商铺
和
商品
房的区别
有哪些
视频时间 01:57
买
住宅房
好还是
店面房
好
答:
住宅房不能直接用来当店面房来做生意,而店面房不需要再办其他手续可以直接做生意
。商铺和住宅都是可以继承的,但是如果以公司名义购买的话,就不能继承了,因为那是公司财产,如果要继承也只能通过股权转让,出让股权,赠予等方式,并且产生的税费比较高。这里你要想好以什么名义来购买该物业。如果遇到...
商用房(
门面
、写字楼)与商
住房的区别
?
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作
店面
,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,
楼
上是住房,产权为同一人 土地使用权年限,如果40年,就是商住两用房,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是
住宅
,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)...
商铺的房产证
和住宅房产
证
有什么区别
?
答:
1、不动产产权中土地使用年限
不同
,商铺土地使用年限一般是30年,而住宅则基本为70年。2、土地使用性质也不同,商铺为商业用途,住宅则是住宅用途。3、办理不动产权证及以后交易的契税不同。商铺契税税率
和住宅
是不一样的。普通商品房(住宅)3%,首套
房住宅
:1.5%;90平米以下并且是首套房为1%。非普通...
商
住房与住宅房的区别
答:
商
住房与住宅房的区别
是以下4点:1、使用年限。住宅一般是70年产权,产权到期后自动续期。商住房一般指的是商品房公寓,
门面
之类的房子,一般产权40年。2、户口问题。现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题,住宅房是可以解决这些问题,而商住房是不能的,所以我们在购买房子时一定要看清楚...
谁买过底下是商铺,上面是
住宅的房子
,与普通住宅相比,有需要什么要注意的...
答:
1. 购买店连屋时,首先要确认土地用途是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地,水电费将按照商业标准计价,这是与普通
住宅的
一个显著
区别
。2. 店连屋的优点在于可以将商业活动与居住空间结合,
楼
下经营商铺,楼上居住,这样可以节省资源,生活便利。3. 然而,店连屋也存在一些缺点。由于楼下是商铺,楼上的...
如何
区分
商住
楼和
商业网点的定义?谢谢。
答:
\x0d\x0a三种建筑形式
的区别
:\x0d\x0a商业网点层数为一层、二层,建筑面积不超过300_,如底层一层或二层商业铺面;商住
楼
底层可以为一层超过300_商业营业厅,也可以是二层或二层以上的商业营业厅,如底层商场,底部两层或两层以上的
门面
。综合楼底层用途可以是写字办公、旅馆、酒店等其他公共...
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