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集体所有权土地的转让和租赁
集体土地
怎么
转让
才合法
答:
集体土地
使用权的合法转让方式如下:1、原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、
出租
、入股、拍卖等形式自由转让;2、通过走批准途径实现集体土地使用
权的转让
。经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表...
农村
集体土地
可以
转让
使用权吗
答:
【法律分析】:
集体土地
可以转让使用权,但是农民
集体所有
的
土地的
使用权不得出让、
转让或者出租
用于非农业建设;如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家...
土地转让和出租
的区别是什么
答:
法律分析:
土地所有权
是属于国家的,
土地转让
是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人,并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记,重新签发土地使用证明,还要一次性付清转让费用。而
土地出租
是土地使用者将据有的土地使用权,在约定时间内与他人达成协议
租赁
给承租人。土地使用权在一定时间内...
土地出租和转让
的区别
答:
法律主观:土地出让和
转让
的区别如下:出让主体为国有
土地所有者
,转让主体为国有土地使用者;出让为他物权设定,转让为他物权转移;出让签订出让合同、缴出让金即可办证,转让须经申请、审批、缴纳税费方可登记过户;出让为一级市场,转让为二级市场;出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费,转让涉及的...
山西省
集体
农用
土地
使用
权转让租赁
条例
答:
第二条 凡本省行政区域内集体农用
土地
使用权(以下简称土地使用权)
的转让
、
出租
、入股、继承、终止,均适用本条例。本条例所称集体农用土地是指耕地、园地、林地、牧草地、鱼塘、种植水生植物的水面和
集体所有
的荒山、荒坡、荒沟、荒滩(以下简称四荒地)以及排灌沟渠等设施占用的土地。第三条 土地使用...
土地租赁与转让
有何区别
答:
土地出租
是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限
租赁
给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。综上,
土地转让
后,承包方就失去了土地承包经营权,该
土地跟
原承包方就没有任何关系了;而土地出租...
集体土地
是否可以出让、
转让
、
出租
答:
回答:土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的行为,除政府土地管理部门外,其他如何单位、个人和组织都不得擅自出让集体土地。
集体土地所有权
不得擅自转让、
租赁
。集体土地上建成房屋
的转让
,应当符合一定的条件,主要包括:房屋
所有权和
占用范围内土地使用权已经依法登记;受让一方...
土地转让和出租
的区别是什么
答:
土地转让和出租
的区别是什么 两者的相同点是都是土地使用权的让度,不涉及
所有权
。不同点是,转让的方式不同;转让的对象不同;补偿的方式和数额不同。转让是通过市场等价交换得到足额补偿的,划拨则是再交换时通过缴纳土地出让金的方式得到适度补偿的。 对于两者的区别还是有非常大的不同的,首先...
土地
使用
权租赁与转让
的区别
答:
法律分析:土地使用
权转让
,是把自己的
土地所有权
有偿让度给别人,这需要到当地的国有土地管理部门办理土地使用权变更登记,要重新核发土地使用证明,并要一次付清转让费用。土地使用
权的租赁
:是指土地使用者将占用的土地使用权在双方约定的时间内
出租
给承租人的行为。其特点是土地使用权在一定时间内转移,...
土地流转和
土地租赁的
区别
答:
土地流转和
土地租赁
都是农村
土地的
一种利用方式,有一定的区别:1、定义不同:土地流转是指农村
集体
经济组织或农户将耕地流转给其他农户或者企事业单位等,按协议约定收取一定费用,并可以享有部分政策补贴的行为;土地租赁是指耕地土地承包经营权人将土地租赁给其他农户或者企事业单位等,按租赁合同约定收取...
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