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18层楼更换电梯费用如何分摊
老小区加装
电梯
各
层费用
?
答:
根据加装电梯总费用,
参与加装项目 的业主按楼层不同的比例进行分摊,且分平层入户形式和错民入户形式两种
。电梯入户方式 多层住宅楼型 出资指导区间 1楼 2楼 3楼 4楼 5楼 6楼 7楼 错层入户 7层楼型 0 4%-6% 8%-10% 13%-15% 18%-20% 23%...
高层住宅电梯到报废年限后谁出钱来
换电梯
答:
小区电梯在产权上应属于全体业主共有,
电梯维修更换费用也应由产权人分摊
。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊。据了解,目前需要更换电梯的小区基本都是上世纪90年代的建筑,很多住宅小区没有“房屋维修基金”,更换...
电梯
电费公摊的计算
答:
有些省市建设厅对此有专门规定:住宅小区、各幢房屋的公用照明电费以及高层电梯、水泵的电费,按实结算,
由产权人按房屋建筑面积比例分摊
。参考 北京物业费管理办法 电梯运行维护费分摊办法:电梯起始层为住户的住宅,每建筑平方米电梯运行维护费用=[电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户...
老小区加装
电梯
谁掏钱,
怎么分摊
答:
其实这样的事情在生活当中时有发生,
费用分摊需要结合楼层的高度来计算,因为楼层越高,那么享受到电梯的次数也会越多
。因为每一层楼房的面积都是不太相同的,所以家庭面积比较大的话,那么费用也会相对的高一些,只有这样,才符合房产的升值以及安装电梯的现实。毕竟一、二楼使用电梯的次数还是比较少的,...
小区
电梯
坏了,要
换新
的,应该谁出钱
答:
由业主进行分摊
,相信大家都知道,虽说电梯是属于共用设备,但是在产权上是归属全体屋主所有,所以在进行维修和更换时,也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少的话,可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊。电梯使用期限有多久...
老旧小区安装
电梯
的
费用
,要
怎样分摊
才能让所有人接受?
答:
比如:6楼承担30%,5楼承担25%以此类推最后2楼承担10%,一楼不承担任何
费用
,然后是给一楼的补偿,应该按照该小区所在地的楼价为基准,比如,深圳均价是5万,该楼层面积是70平,350万的楼价,按350万的10%补偿也就是35万,这35万也按3,2.5,2,1.5,1
分摊
。如果高层的住户给了一个所有人...
高层
电梯费用如何
收取
答:
1、按家庭人数
收费
,每人每月最高10元;按建筑面积收费,每月每平方米不超过0.3元。2、12层及以上的高层住宅
电梯
,收费标准实行政府指导价。3、
18层
是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯,收费标准继续实行市场调节价。4、未实行物业管理的老旧住宅楼,可按双方协商议定的标准签订协议并收费。
18层
公摊面积一般是百分之多少?公摊面积计算方式是什么?
答:
1、公摊面积一般是这样计算的:通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以
分摊
系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了,这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下:2、住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。了解了
18层
公摊面积一般是百分之多少?公...
电梯
房的公摊面积
怎么
算?
视频时间 01:06
上海
18层大楼
换装新
电梯怎样
分推
答:
一个一个装。在上海市的
18层大楼
,换装新
电梯
的时候可以通过一个一个装进行分推。电梯,是指动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级进行升降或者平行运送人、货物的机电设备。
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