电梯电费公摊的计算

Question

高层住宅的电梯每月产生的电费需要分摊至每户业主，但因楼层的高低，电梯使用所耗的电能也不同，因此电梯电费的分摊应有一个相关的公式，我需要此公式。

Answer 1

据我所了解，高层住宅电梯产生的费用分摊，大多数是采用按住户住房面积分摊计算的。
按你上述方法计算将会很复杂，在实际应用中很少采用。

另注：
有些省市建设厅对此有专门规定：住宅小区、各幢房屋的公用照明电费以及高层电梯、水泵的电费，按实结算，由产权人按房屋建筑面积比例分摊。

参考 北京物业费管理办法
电梯运行维护费分摊办法：电梯起始层为住户的住宅，每建筑平方米电梯运行维护费用=[电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)]×30%；其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)
另外，还根据不同的楼层按照15层及以下、16－25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层，每增减一层，费用也增减1％，但总的增减不超过5％。

参考资料：http://news.sina.com.cn/c/2005-06-30/08266308462s.shtml

Answer 2

直接在物管费中开支,不另外计算收取!

Answer 3

出资的基本原则是：谁受益谁出资，受益越大出资越多。

按照楼层到达的台阶数分摊电梯费用也是比较合理的一种方式。

以6层旧楼加装电梯为例，加装电梯以后每层楼少的台阶数为：

1楼，少走0个台阶，

2楼，少走18个台阶，

3楼，少走36个台阶

4楼，少走54个台阶

5楼，少走72个台阶

6楼，少走90个台阶，

这样一共少走了270个台阶，费用出资比例：

1楼，不出资

2楼，出资占比：18/270≈6.7%

3楼，出资占比：36/270≈13.3%

4楼，出资占比：54/270≈20%

5楼，出资占比：72/270≈26.7%

6楼，出资占比：90/270≈33.3%

这个台阶数因为楼层高度不同可能有出入，但是计算方法就是这样一个方法。

费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。

Answer 4

沈阳地区收取电梯费用包含电梯所发生的费用，电费、年检费、维保费。以前是按每人每月12元标准收取，但现在是将电费年检费维保费合计后除以建筑面积，折合出电梯部分产生的费用单价，再加上保安保洁维修综合服务的费用单价，一起向业主收取

电梯的公摊部分：
(电费+年检费+维保费)/总建筑面积
单位是元/平方米。

以上仅是沈阳地区收法，仅供参考。

Answer 5

不可能吧,电梯电费直接在物业管理费中出,你没交过钱吧,