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2024公摊面积新规实施上海
2024
年正式取消
公摊
了吗
答:
2024
年正式取消公摊。在2024年之后,将会全面取消
公摊面积
的规定。这是一项颇具争议性的改革措施,除了能够减轻购房者的负担外,还能够促进房地产市场的健康发展。首先,取消公摊面积可以让购房者真正享受到自己购买房屋的全部面积。在当前的规定下,很多购房者只能使用自己住宅面积的一部分,而公共区域的苛刻规...
公摊面积2024
标准是怎样的
答:
公摊面积
等于公摊系数乘以套内面积;而公摊系数则是基于整栋大楼的公共使用面积,除以该大楼的总套内面积所得到的数值;而所谓公共使用面积,即是整栋建筑物中全体住户共享的部分。在进行计算时,公摊面积通常以水平投影面积的形式来呈现,并且,它与套内建筑面积相加后,便形成了最完整的商品房建筑面积。
上海
中建颐__多少钱一平方?
答:
上海中建颐__当前均价约60000元/平方米。项目位于
上海市
青浦区叶联路799弄,占地
面积
约13921.5平方米,建筑面积约22274.4平方米,产权普通住宅70年。开发商:中建方程投资发展集团有限公司建筑类型:板楼,高层规划户数:214户最新开盘时间:2022/09/30预计交房时间:
2024
/09/30全系大横厅洋房中建·颐_...
住宅物业费收费标准
2024
年
新规定
答:
6、四级收费标准为每月0.35元平方米;7、所述费用已包含税费;8、各级标准均有相应的基础条件要求,如小区封闭、绿化率、物业管理服务用房面积、休闲活动中心面积、固定活动馆所面积等。住宅物业费的计算方式:1、按建筑面积计费:物业费通常是按照每平方米的建筑面积来计算的;2、按
公摊面积
计费:有些...
2024
年购房合同签署时要注意些什么?
答:
(五)关于公摊建筑面积,有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的
公摊面积
的数字,而且要约定公摊的是哪部分,确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况,实际上有时是公用的面积。(六)退房的责任。一旦退房,由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,...
2024
年房价真的会稳中有降还是继续下跌?
答:
购房的优势在
2024
年也逐渐显现:开发商在
公摊面积
上可能更加谨慎,提供更多赠送面积;现房供应增加,购房者能更直观地了解房屋状况;购房者对品质的要求提高,促使开发商提高产品质量。然而,决定是否在2024年购房还需考虑个人经济状况、就业稳定性以及长远规划。总的来说,虽然存在房价下跌的担忧,但2024年的...
2024
年房价真的会稳中有降还是继续下跌?
答:
6. 例如,中国1-2月的房价数据显示,新房和二手房价均保持平稳,仅微幅变化。7. 政策方面,央行降低贷款利率可能提振购房需求,政府的政策支持有助于稳定市场预期。8.
2024
年购房的优势逐渐显现,如开发商在
公摊面积
上可能更加谨慎,提供更多赠送面积;现房供应增加,购房者能更直观地了解房屋状况;购房...
买房子要交哪些税费
2024
答:
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋
面积
差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证,还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。一、业主收房时要交哪些费用 1、契税 目前国家规定...
2024
年小区车位
新规定
是什么
答:
(3) 或者开发商在计算
公摊面积
时已经将地下车库的建筑面积考虑在内。这部分车位是属于业主的,不需要支付车位费用。(4) 再者,建地下车库的费用计入住宅开发成本。这时候买房时车位的费用已经包含在内,同样属于业主,开发商无权出售。(5) 这部分车位在满足小区业主车位需求的情况下,经业主大会同意可以...
装修问题40答解惑装修过程常见谜团
答:
36.问:请问设计师,我在高层两梯三户的
公摊面积
大概在22%,这个是否有点大啊?怎样维权? 答:高层的公摊就是很大。这个比例算正常 答:不算大,还有25%的,至于怎么维权,这人过程很复杂的,你要去一下房管局,测绘公司,城建局等单位找人,况且都没有一个明确的界定,不好整。 37.问:如果你面对难缠的客户很刁钻很...
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