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5月1号取消维修基金
2020年
5月1号取消维修基金
答:
2020年
5月1号取消维修基金
目前维修基金并没有被取消,依旧在执行当中。但是有些城市对于维修基金做了严格的要求与限制。例如重庆市2020年5月1日起执行新的《重庆市物业管理条例》,在其中规定:1、前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费,由建设单位承担;2、专项维修基金使用超10万元...
5月1号取消维修基金
答:
5月1号取消维修基金
关于维修基金有很多说法,其中一个消息就是5月1号取消维修基金,这让很多人都非常关注,那这是真的吗?按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修管理办法》规定,住宅专项维修是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修由物业所在地的房地产管理部门统一监...
5月1号取消维修基金
包含什么
答:
5月1号取消维修基金
包含什么目前在全国范围内,并没有取消维修基金的政策下达,但是重庆市2020年5月1日起执行新的《重庆市物业管理条例》,在其中规定:1、前期物业服务合同生效之日至物业交付之日发生的物业服务费,由建设单位承担;2、专项维修基金使用超10万元时应引入第三方评审;3、公共收益存入专项...
小区
维修基金
由谁在保管
答:
委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2、维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业
维修基金一
并交齐,...
房产备案要先交契税和
维修基金
吗
答:
房产备案要先交契税,但不要缴纳
维修基金
。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金...
维修基金
使用完了怎么办
答:
房屋
维修基金
,也就是我们住的房子在保修期过了之后,如果要重新改造房屋,就可以启动这笔资金。此前,北京是以总房款的2%交纳,更新后的标准为:多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。3、物业管理费。物业管理费也是
一
笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样,一般刚需普通住宅一般不超过
5
元,...
维修基金
收费标准和契税
答:
(
1
)
维修基金
:75元/平米,带电梯的话是120元/平米。 (2)契税:90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。 如购买二手房,买房只需缴纳契税:90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%。 卖方则...
小区
维修基金
由谁在保管
答:
一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
维修基金
使用需要备案,这里也就知道了,是向房产行政主管机构备案。房子维修基金一般都是交给房产局的,但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。依据《
住宅专项维修资金
管理办法》...
交房时需要交哪些费用
答:
2、购房者在交房时还需要交哪些费用具体新房交房税费如下:(
1
)、契税(2)、住房
维修基金
:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。(3)、房屋产权登记费(4)、证照印花税(
5
)、工本费3、开发商收取的费用除了房款...
房屋5年后漏水找谁处理
答:
房屋
5
年后漏水可以找物业处理,其修理费由
维修基金
承担。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条,本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋公共维修基金新政策有哪些?
1
、
住宅专项维修资金
将...
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