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68万二手房过户费怎么算
办理
二手房过户费怎么算
答:
一、二手房过户费怎么算
1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%
;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5....
请问
二手房过户费怎么算
?
答:
一、二手房过户费用如下:
1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%
;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、
契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含...
二手房过户费怎么算
答:
二、二手房过户费的计算公式二手房过户费的计算公式一般包括:
印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、住房公积金、权属登记费、物业服务费、中介服务费等
,具体的计算公式如下:(1)印花税:买卖双方各自承担,按照购房合同约定的购房价格,按照0.05%的比例支付;(2)个人所得税:买卖双方各自承担,...
买
二手房过户费怎么计算
答:
1、契税:家庭首套房90平米及以下1%
,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上3%。2、个人所得税:一般按照1%计算即可,少部分城市按照2%或差额20%计算。3、增值税:增值税的税率为5%,根据城市不同,附加税的税率为0.3%或0.6%,也就是为什么有人说增值税为5...
二手房过户费怎么算
的
答:
计算方法如下:
个人所得税:房屋总价×1 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
二手房过户费怎么算
答:
二手房过户费计算方法是营业税为5%、
契税
为成交价的1.5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时,可以免征营业税超;过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去...
看了个
二手房
,面积88平,报价
68万
。大家帮我看看中介给的服务报价是否合...
答:
过户费
:面积*6元 贷款服务费:1600(这个仅限服务中介还是要挣点的不能白跑所以2000正常)评估费:评估是不用花钱的而且你是公积金贷款不存在 低评告贷 的现象所以这个前是他骗你的,商业贷款做税的话才是正常的,要是税费高的的话,中介能给你在交易所避税花3000好处费把评估值给你做低从而...
65
万二手房过户费怎么算
?
答:
一、二手房过户费用如何计算 1、
契税
:缴纳人:买方; 房间面积90平方米以下(套房) )房费的1%; 房间面积为90-140平米之间(第一套房)房费的1.5%; 房间面积140平以上或二次购买(无论多大面积) )房费的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改、商品房、普通住房、房产证年限不足2年:房款5.6%;...
二手房过户费计算
标准是什么
答:
二手房过户费计算标准主要包括:1.5%的
契税
、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳差价5.5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。比如说,如果一套二手房的总价为100万元,那么契税就是1.5万元,印花税就是5000元。这两项费用通常由买卖双方各自承担...
二手房过户费
多少钱?
答:
一、评估费:房屋评估价×千分之五(
计算
时用本次成交价×千分之五)二、担保费 1、商贷:贷款金额×1 2、公积金:贷款金额×担保费率 担保费率:贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六,超过五年,每增加一年,增加万分之五 三、抵押代办费:60元 四、代办贷款费:800元
二手房过户费
该如何分摊 1...
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