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一类经济适用房交易税费
经济适用房
什么情况下可以卖?
答:
要卖经济适用房的话,要区分以房屋性质,并符合相应的条件:1、
一类经济适用房
出售一类经济适用房一般标记“向社会公开销售”字样,产权转移条件为:(1)购房满5年(产权证、契税票的填发日期,购房合同日期均可确定满5年);(2)2008年4月11日前购买的,缴纳综合地价款,
税率
为10%;(3)2008...
一类经济适用房
和二类经济适用房有什么区别?
答:
两者的根本区别首先区别于出售条件,就是刚才提到过的满五年概念,二类经济适用房不管是否满五年可以直接
交易
,但是
一类经济适用房
必须满五年政府放弃回购才可以上市交易这是本质区别,其次二者在上市交易过程中
税费
缴纳和征收比例也有本质区别,二者在契税,个税,增值税的征收上是完全相同的,正常按照规定面积...
交易
性质不同,
税费
会有什么差别?
答:
您好,简单说房屋性质一般分为已购公房(包括央产房)、商品房、满五年的
一类经济适用房
、二类经济适用房(即回迁性质或康居、安居性质的房屋,按经济适用房管理的房屋)1、商品房:契税、增值税(满两年免征)、个税(满五年唯一免征,否则差额20%计征)2、公房
税费
:契税、增值税(满两年免征)、个税...
二手
经济适用房买卖
需要交哪些费用
答:
如果卖的房子是非住宅类的话,无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定,
税率
是
交易
总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的住宅,且购买的时间超过5年的话,就可以免交个人所得税,当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足,就必须缴纳个人所得税。(二)二手
经济适用房
卖方...
卖
经济适用房
交多少钱的
税费
答:
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手
房交易
需要交纳的
税费
:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内...
二类
经济适用房
转商品房交多少税
答:
法律分析:
一类经济适用房
:面向社会公开发售的经济适用房;二类经济适用房:回迁性质或康居、安居性质的住房,按经济适用住房管理的其他类住房。有关缴税情况,一类和二类经适房共有如下
税费
:契税:首套90平米以下1%,90平以上1.5%,二套3 增值税:满二年的普通住宅免征,满二年非普通住宅征收差额5...
经济适用房
出售
税费
怎么计算
答:
经济适用房
出售
税费
怎么计算 1.经济适用房满5年即可
交易
,满5年后,就没有增值税,一般来说只有契税——总价的1~3%。其他的有教育税、印花税等,不过这些加起来不过百,所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房,建房用地是国家优惠了的,属于划拨性质,你买过来就会变成出让性质。所...
经适房满五年怎么计算
交易税费
?
答:
(差额指:原购
经济适用住房
时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差)二类
经济适用房
:回迁性质或康居、安居性质的住房,按经济适用住房管理的其他类住房,二类经适房可以直接上市
交易
。二类经济适用房上市需要缴纳土地出让金:计税价格(网签价/最低过户指导价中的高值)×3%。其他
税费
...
房屋交易税费
是多少
答:
1、个人购买住房不足5年上市
交易
的,按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的,免征营业税,个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的,按差额的5.55%征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、
经济适用房
及拆迁...
一类经济适用房
和二类经济适用房的区别
答:
二类
经济适用房
二类经济适用房:这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证上标注为经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市
交易
,除了按照商品
房税费
标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。二类...
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