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一类经济适用房税费
贷款买房,有哪些应该知道的事情?
答:
有3件事一定要注意:1) 确定房子性质 l 到底是商品房、已购公房(包括央产房,成本价公房,标准价公房,优惠价公房)还是经济适用房(
一类经济适用房
(必须满五年才能上市交易),二类经济适用房);l 是满五年或者满二年,满五年的情况下这套房子是不是业主名下唯一住房(满五年唯一的
房子税费
最少),...
二手
经济适用房
综合地价款怎么算?什么时候补交综合地价款?
答:
2.2008年4月11日之后的经适房满5年:房屋交易政府优先回购;若不回购,则需缴纳差额×70%。其中,差额说的是原购
经济适用住房
时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差。3.一般来讲,二手
经济适用房
的
税费
相对很高,尤其是综合地价款,占据总缴纳税费的很大一部分。作为政府保障性住房...
经济适用房
转商品房后是否可以认定为退出了政策房
答:
2)契税:二套房,税率为3%。契税=(网签价-增值税)×3%=9万元 3)个人所得税:满五唯一,免征。4)综合地价款 (300-200)×70%=70万元 总
税费
:70+9=79万元 结论:由于综合地价款占卖方收益的70%,因此想靠出售
一类经济适用房
获得大额收益是不可能的。2.未满5年的一类经济适用房 对于未满...
经济适用房
满五年,怎么卖
答:
不满5年的经济适用房如何出售?交什么钱?1、未满5年的二类经济适用房 二类经济适用房和满5年的
一类经济适用房
出售与普通住宅出售流程一致,其价格也可以按市场价出售。二类经济适用房则要交一笔计税价格×3%的土地出让金。需要注意的是,二类经济适用房经过交易房屋性质就变为商品房,其
税费
缴纳...
有的经
适房
不满5年也能出卖这些你真知道吗?
答:
但部分城区需户籍所在地的住房保障室开具放弃优先回购证明。2.二类经济适用房出卖条件二类经适房不受是否满5年限制,只要不存在查封等产权问题,只要你有房产证,就可以按市场价出售。注意!不同种类的经济适用房交易税费不同
一类经济适用房税费
计算方式二类经济适用房税费计算方式看完上文介绍,你是否...
经济适用房
的
税费
到底由买方还是卖方承担?
答:
首先这个房屋时政策性房屋,转卖指标这样的动作违法,所以这个协议中关于转卖指标的条款是无效的,即使明确规定了转卖指标的价格什么的也是无效的,所以乙方承担这里的费用是得不到法律支持的。法律保护的行为只有若干年后房屋过户给乙方,所以这个环节发生所有的费用由乙方承担是没有异议的。至于你出售房屋是否...
买房子都要交哪些税,
税费
怎么算
答:
商品房:购房《发票》、购房《契税完税证》。 自建住房:建造费用《发票》及建造和取得产权时实际交纳的相关
税费
《完税证》。
经济适用房
(含集资合作建房、安居工程住房):实际支付的房价《发票》及相关税费《完税证》,以及按规定交纳的《土地出让金收据》。 已购公有住房:《南京市公有住房购房契约》,实际支付的房款《...
满两年以后的房子要买的话,都要交什么税
答:
7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。
经济适用房
的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。8、佣金(买卖双方)依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%...
卖房要交哪些税和费用
答:
7、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费由转让方承担。
经济适用房
的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费,由交易双方各承担50%。8、佣金 成交价的3%,交易双方各付一半。9、抵押合同公证费.买方涉外并需要贷款时,由公证处向涉外方收取的服务费。10、评估费 11...
什么是二类
经济适用房
,买卖需交哪些税?
答:
2、二类
经济适用房
“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房。3、二类经济适用房不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品
房税费
标准以外,还需要交纳成交价格3%的...
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