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一般住宅电梯使用年限
你们觉得
电梯
房和楼梯房哪个好?
答:
从建筑质量上看,高层住宅的抗震性能要好。普通多层
住宅一般
为砖混结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,因而,不仅抗震性能好于多层,而且折旧
年限
长。从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内
使用
面积多,房型合理,大开间容易隔开装修。
拆迁房折旧是以房产证上的时间为准还是以
房屋
建造时间为准?_百度知 ...
答:
残值率是指
房屋
达到
使用年限
,不能继续使用,经拆除后的旧料价值;清理费用是指拆除房屋的搬运废物所发生的费用;残值减去清理费用,即为残余价值,其与房屋造价的比例为残值率。建筑物的残值率因不同建筑结构而不同,其参考值
一般
为:钢筋混凝土结构为0;砖混结构一等为2%;砖混结构二等为2%;砖木结构...
住宅电梯
维修保修期
答:
1、
一般
是保修12个月到18个月的。2、按国外
电梯使用
寿命,一般日本系列电梯设计寿命为15年,欧美电梯设计寿命为25年。根据电梯方面专家的观点,电梯设计寿命一般在15年左右,但这只是一个理论上的数字。经过150多年发展的电梯技术,已经很成熟,安全系数较高。如果维保得当、零部件更换及时,服役
年限
长的...
电梯
保养费用及保养注意问题
答:
比如,普通
住宅
小区12层的乘客
电梯
,其运行速度为1.75米/秒,载重量为1000千克,
使用年限
为15年。其清包价格为:(450+20)×1.0×1.0×1.2×1.0=564元/台/月。电梯保养的优点 (1)更可靠,灵敏度更高,能准确发现钢丝绳内、外部缺陷,保证安全;(2)更经济,通过定量检测,避免定期更换钢丝绳...
房产证上括号注明宿舍有什么性质区别
答:
很多人担心产权的年限问题,其实公寓和
住宅
在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的
使用年限
,不会因为类型不同而缩水。居住公寓的年限并不如
一般
市民固有的概念一般,只有不到50年的时间。国家的限购令同样也约束着居住公寓,而且居住公寓的购买首付比例同普通住宅...
板楼可以住几十年不?
答:
九十年代盖的楼(六、七层板楼)为永久性居民楼,属于普通建筑;设计
使用年限一般
是50年。
住宅
的使用年限,一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。板楼的优缺点优点:1、南北通透,通风采光好板楼一般为一梯两户,户型方正,每户均能做到南北通透,
房屋
的...
商住楼和
住宅
楼有什么区别
答:
还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而
住宅
有很多税费优惠。四、居住环境不同 商住房居住密度大,
一般
从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。
电梯使用
频率过高,坐电梯等候时间过长,楼道有一...
住宅
式公寓和普通住宅有什么区别
视频时间 1:10
70年产权酒店式公寓和普通
住宅
有什么区别吗?
答:
\x0d\x0a居住公寓的年限并不如
一般
市民固有的概念一般,只有不到50年的时间。国家的限购令同样也约束着居住公寓,而且居住公寓的购买首付比例同普通
住宅
购买的首付比例一样。\x0d\x0a市民可通过公寓的国土
使用年限
进行简单的判断,如国土使用年限为70年,一般情况下,该公寓就是居住公寓。但是商务公寓...
旧楼加装
电梯
为什么那么难
答:
旧楼装
电梯
有三大难题:1, 规划审批难。建电梯竖井,会不会对
楼房
安全造成影响,加装电梯要扩展空间,压缩人行通道和消防、救护空间,而且有可能影响到部分居民的采光、通风,甚至电梯会产生噪音。这些都需要政府有关部门实地勘验后,符合规定才能审批。2, 经费筹措难。城市中的老旧楼房经过房改后均为私产...
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