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上海买房子第二套要交哪些税
买
第二套房子要交
多少税
答:
法律依据:《中华人民共和国房产
税
暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%或30%后的余值计算
缴纳
。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
二套
住房的认定条件是什么?
上海买
二手房时,还
需要交哪些税
?
答:
家中选购第一套或
第二套
90平方米以内的住宅依照卖价1%扣除,家中选购第一套90平方米以上住宅,依照卖价1.5%扣除,家中选购第二套90平方米以上住宅依照卖价2%
缴纳
,家中选购三套以上的住宅,依照卖价3%缴纳。商家如果你是卖房的,所得税(住宅满2年免税,
买房
时长没满2年的,依照卖价5.6%缴纳)、...
第二套
房60万要多少税
答:
第二套
房60万要交多少税?首先大家要了解清楚,
购买
二套房
需要缴纳哪些税
。普遍来说,需要缴纳契税、个人所得税和营业税。契税根据住宅面积来收取,普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。90平方米- 140平方米,首套房契税为1.5%,二套房为3%。如果超过140平方米,二套...
买
第二套房子
是否要交税
答:
法律分析:买卖
第二套房需要
缴税。
需要交
的
税
如下:1、契税买方按照交易总额的3%缴纳,首次
购买
面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。2、税率5.6%,卖方缴纳。根据刚发的新政,满2年的普通住宅免征,满2年的非普通住宅按交易差额乘以...
买
第二套房子
契税
要交
多少?怎么计算?
答:
答,购
第二套
房契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税的征税范围:1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;3...
买
第二套房子要交
多少税
答:
法律分析:
第二套房子要交
的税有:1、百分之三的契税;2、百分之五点六的营业税,满2年的普通住宅免征;3、按交易差额的百分之二十征收的个人所得税;4、依据交易额的百分之零点零五的印花税;5、按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。法律依据:《中华人民共和国
税收
征收管理法》第三十一条 纳税人...
买
第二套房子要交哪些税费
答:
契税和印花
税
。1、契税 90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90—144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。
交纳
相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
2
、印花税 印花税是在订立合同时就直接
缴纳
,总房款的0....
第二套
房60万缴多少税
答:
购买第二套
房60万,
需缴纳
的
税费
还与住房面积有关,包括:①契税,为成交款的2%,即12万元;②印花税,成交款的005%,即30元;③交易费,每平米需3元;④测绘费,每平米136元;⑤权属登记费,200元左右。 二、购买第二套房要注意什么 1、若是准备购买第二套房,最好是选择使用公积金贷款,这样依旧是可以享受优惠政策的...
第二套房子要交
多少税
答:
1、买
第二套
房需要交的
新房税费
有:契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算
购买
一套90平方的二手房,这种情况
需要交纳
的税费:(1)、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的
需要缴纳
3%,你的
房子
面积在90...
第二套房子要交
多少税
答:
三、其他费用 除了房产
税
和契税之外,
购买第二套房子
还
需要缴纳
其他费用,如产权证办理费、公证费、中介费等。这些费用的具体金额根据不同的地区和不同的情况而定,一般情况下,这些费用的总额不会超过房屋交易价格的5%。此外,如果购买的
房子需要
进行装修或者改造,还需要考虑装修费用、材料费用等。这些...
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