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上海首套新房要交哪些税
买二手房
需要交
多少税?
答:
2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加
税税
率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 3、个人所得税 个人在出售房屋时,
需要缴纳
个人所得税。税率为计税价格的1%或者
房子
当初买入价与现在卖出价...
上海
买卖二手房
税费都需要交哪些
答:
二手房交易
需要交纳
的
税费
主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是
首套
房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的
需要缴纳
4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的...
外地人在
上海
没有连续3年的居住证,买
首套
房
还要交
房产税?
答:
外地人在
上海
购房需具备五年以上社保或税单且必须已婚限购一套,另外要三年以上长期居住证或打分制满120分可免征房产税,但可先征后退也就是说等你居住证满三年再去交易中心税务部门办理退税,所以对于
交纳
房产税没必要纠结
上海
买二手房
要交哪些税
答:
5、契税。契税分两种情况来征收。
首套
房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过
房子
,现在买房都要算二套。二手房交易
税费
怎么交?1、...
外地人
上海
买
首套
房,是不是一定要缴3年以上的税和社保才有资格买房啊...
答:
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得
税缴纳
证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。”简言之:外地人(指非
上海
籍...
买二手房
需要交哪些税费
答:
有些二手房可以办理房产证,但是有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套
房子
,就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意
缴纳税费
,而未办理;还是房子存在其他问题,导致无法办理房产证。3、资金安全 购房者需注意二手房...
...五唯一的售后公房360万外环下家非
首套要交什么税
,各是多少点?一共...
答:
仅就买方来说,买方只
需要缴纳
契税.根据政策规定,在
上海
,如果买方家庭名下已经有一套及以上房产,则买方不能享受购房契税优惠,应按3%的税率缴纳契税.财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知(财税[2016]23号)一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(...
上海
二手房交易中,满五唯一的
房子
都
要交哪些税费
?
答:
1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花
税
+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
上海
二手房
税费
中,满五年唯一的住房
要交哪些税
?
答:
答:关于
上海
二手房
税费
问题首先
房子
已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通...
上海
的房产税出来后,上海男生和外地女生结婚,两人要买
首套
房,
需要
收房...
答:
首套
房不交房产税。
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