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不动产买卖合同登记生效
未经
登记
的土地房屋权利不能对抗第三人,是什么意思
答:
直接举例子吧:房屋是A与B共同有所,但房产证上只有A,而没有B,那么,如果A单独出卖了房屋给C,B可以起诉A,但B不能以自己没有同意卖屋而要求C返还房屋,第三人是指除了A和B的人
无证房屋
买卖合同
是否有效
答:
相关法律规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产
物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时
生效
;未办理物权
登记
的,不影响合同效力。第二、如果房屋不属于合法建筑,那么签订的房屋
买卖合同
无效。根据相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的...
房屋
买卖合同
备案要注意什么?
视频时间 00:41
房屋
买卖合同
纠纷是否适用
不动产
专属管辖
答:
律师解答:房屋
买卖合同
纠纷,不适用不动产专属管辖。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以
不动产登记
簿记载的所在地为不动产所在地;不...
农村小产权房屋
买卖合同
答:
七、本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,可由有关部门调解,协商或调解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 八、本
合同
一式三份,甲、乙双方各执一份。 九、合同附件: 1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件; 2、甲方的购房协议书原件(如房产证、
不动产登记
证和国有土地使...
转让协议有效期几年
答:
转让合同,转让协议的有效期从签字时
生效
,合同期限看合同约定。具体表现为:1、根据房屋
买卖合同
的约定。2、房屋买卖合同自登记时发生法律效力。3、预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请预告登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行
不动产登记
之...
不动产登记
证明是什么意思
答:
第二百一十条
不动产登记
,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时
生效
;未办理物权...
买卖
房屋没过户签了协议有效吗
答:
视情况而定!如果卖方欠人钱正在打官司,债权人又提出诉讼保存,就算你过户手续办理了,你买的房子还是会被法院以恶意转让查封了!双方都签了字,按了手印,卖方和你不会产生房屋权属纠纷。但是只要他今后有官司输了,卖方因客观条件无法执行或故意不执行,而对方(和卖方打官司的)会申请法院强制执行,...
不动产登记
对不动产物权的设立、变更、转让和消灭具有什么意义?_百度...
答:
不动产物权的重要意义和作用,又与
不动产登记
制度有着紧密的联系。法律第九条的规定表明,除法律另有规定外,不动产物权登记原则上是不动产物权的法定公示手段,是不动产物权设立、变更、转让和消灭的
生效
要件,也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。例如,当事人订立了合法有效的
买卖
房屋
合同
后,只有...
《未取得房产证的房屋
买卖合同
是否具有法律效力》
答:
对于这个问题,我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产
物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权
登记
的,不影响合同的效力。”依据物权法相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是
买卖生效
要件,在尚未取得产权的...
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