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不动产抵押权的设立
他项权证有效期间可以自己变卖
抵押
物吗
答:
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭
抵押权的
除外。因此,他项权证有效期间不可以自己变卖抵押物,除非买受人代为清偿债务以消灭抵押权。2、根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定,
不动产
物权
的设立
、...
抵押权
,质权,留置
权的
含义,请分别举例说明
答:
3、抵押权具有物上代位性。4、抵押权人在全部债权受清偿前,可就抵押物的全部行使其权利。 5、标的物是动产也可以是
不动产
。留置
权的
动产是债权人已经合法占有的债务人的动产。债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外。【三者的举例区分】1、先押后质 如先
设立抵押权
并...
动产抵押
与质权的清偿顺序
答:
三、抵押权可以在
不动产
上设立吗 抵押权可以在不动产和动产上设立,而质权只能在动产和权利上设立,因此,在其上既能设立抵押权又能设立质权的“同一财产”,应系同一动产,换言之,动产既可以是
抵押权的
标的,也可以成为质权的标的。民法典第208条规定:“动产物权
的设立
和转让,应当依照法律规定交付。
房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人能去私自改动吗?
答:
房产证上的信息,建委是有明确的登记的,任何人都不能更改房产证上的信息过户。如果房产证不能找回,可以到房屋所在地的房管部门办理挂失,补办房产证。【法律依据】《
不动产
登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人...
抵押权
预告登记是否享有优先受偿权 最高院指导案例
答:
上海市第二中级人民法院法院认为,系争房产上设定的抵押预告登记,与
抵押权设立
登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该
不动产的
,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告...
动产抵押
是什么意思
答:
动产抵押
是指:债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,
抵押权
人占有
抵押动产
,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担保,故成立动产抵押须订立书面契约并经登记...
质押、
抵押
、流质、流押条款一文搞懂!
答:
第二个大区别就是,质押无法质押不动产 (如房产)因为
不动产的
转移不是占有,而是登记。流质、流押条款是指当事人约定在债务期限届满前如债务人到期未足额清偿债务,则担保物的所有权直接归属于担保物权人的合同条款,属于无效条款。《民法典》第四百零一条:“
抵押权
人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行...
超级
动产抵押权
什么意思
答:
根据中国最新的法律规定,从“超级
动产抵押权
”的构成要件来看,首先,它只适用于动产抵押,不适用
不动产抵押
,而且应当是动产买卖。其次,抵押担保的债权是动产变卖的黄金债权。最后,动产抵押
设立
登记应当自动产交付之日起10日内办理。《中华人民共和国民法典》第四百一十六条,动产抵押担保的主债权是抵押物...
超级
动产抵押权
什么意思
答:
根据中国最新的法律规定,从“超级
动产抵押权
”的构成要件来看,首先,它只适用于动产抵押,不适用
不动产抵押
,而且应当是动产买卖。其次,抵押担保的债权是动产变卖的黄金债权。最后,动产抵押
设立
登记应当自动产交付之日起10日内办理。《中华人民共和国民法典》第四百一十六条:动产抵押担保的主债权是抵押物...
以登记为生效要件的物权
答:
法律主观:一、登记为物权变动的生效要件(1)建设用地使用
权的设立
、转让、
抵押
。(2)荒地承包经营权的抵押;注意耕地承包经营权不得抵押。(3)乡镇企业用地连同乡镇企业用房的抵押。(4)房屋所有权的转让及抵押,在建房屋的抵押。
不动产
物权变动以登记为对抗要件的有:(1)地役权的设立,地役权...
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