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不动产物权变动方式
房子是属于固定资产还是
不动产
??
答:
不动产
。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地,房屋、探矿权、采矿权等土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有:不可移动性,又称位置固定性,即地理位置固定;个别性,也称独特性、独一无二,包括位置差异...
关于担保法债务人抵押土地,但未办理抵押手续,只是书面协议,抵押是否...
答:
物权法第十五条如何理解呢?中华人民共和国物权法释义解释本条实际是关于合同效力和物权效力区分的规定,在民法学中称为
物权变动
与其基础关系或者说原因关系的区分原则。有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同和物权的设立、变更、转让和消灭本身是两个应当加以区分的情况。除非法律有特别规定,合同一经...
船舶航空器等特殊
动产物权
的
变动
答:
,船舶、航空器和汽车因价值超过一般动产,在法律上被视为一种准
不动产
,但是船舶、航空器和机动车等本身具有动产的属性,其
物权变动
并不是在登记时发生效力,依照本法规定,其所有权转移一般在交付时发生效力,其抵押权在抵押合同生效时设立。但是,因船舶、航空器和汽车等动产的价值较大,法律对这类...
物权
的种类和内容是法定的那么具体的含义是什么
答:
这是
物权
法定原则的基本内涵之一。1、物权的种类法定是指:当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定,即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时,则不能解释为法律允许当事人自由设定,只可解释为法律禁止当事人创设此种物权。2、物权的内容法定是...
善意受让人取得
动产
后,该
动产
上的原有权利消灭,但受让人在受让时知道...
答:
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。处分依照规定享有的
不动产物权
,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配
方式
并存,...
物权
与债权的联系和区别
答:
公信原则包括两方面的内容:(1)记载于
不动产
登记簿的人推定为该不动产的权利人,动产的占有人推定为该动产的权利人,除非有相反的证据证明。这称为“权利的正确性推定效力”。(2)凡善意信赖公示的表象而为一定的行为,在法律上应当受到保护,保护的
方式
就是承认发生
物权变动
的效力。相反,债权由于...
不动产
登记是干什么的?
答:
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关
不动产物权
及其
变动
事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度,...
房屋预告登记证明有什么用,交给那个部门啊
答:
房屋预告登记是为保全关于
不动产物权
的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记...
物权
法74条是怎么规定的
答:
车库权属怎样确定?问题又回到了原点。显然,承认开发商与业主约定地下车库的归属,无疑是承认了归属不明确的情况下,开发商可以通过格式合同任意侵犯业主的利益。 其次,该规定有违
不动产
流转的公示原则。
物权
的公示原则是指物权的享有和
变动
需要采取可取信于社会公众的外部表现形式。
我国
物权
法为何不承认物权行为理论
答:
实际上,物权行为的独立性和无因性仅仅是一个问题的两个方面。不过是一个从逻辑体系方面论述,而另一个是从效果方面论述。3、形式主义原则,指作为
物权变动
基础的独立的物权意思必须要以一种客观能够认定的形式表现出来并加以确定的原则,一般认为,此种表现
方式
就是
不动产
的登记和动产的交付。按照形式...
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