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不动产物权变动方式
强制公示和任意公示的区别
答:
合同生效发生
物权变动
和其他债权关系,公示〈交付或登记〉完成,产生对抗效力。即未经公示物权仍变动。但“变动了的物权”不能对抗“善意第三人”。强制公示和任意公示的适用,以“强制公示”为原则,“任意公示”为例外。任意公示的类型包括:1.
动产
抵押(生产设备、原材料、成品、半成品)。2.土地承包...
什么是
物权
的公示公信原则?能举个案例吗?
答:
公示公信原则是公示原则和公信原则的合称,目的是保护交易安全,特别是保护当事人对公示的信赖利益。公示公信原则是物权法的三大原则之一。公示原则是指:
物权变动
必须以一定的
方式
向外界公示。这样才有物权变动的效力。通常,动产以交付为公示方式;
不动产
以登记为公示方式。公信原则是指:任何因为基于对公示...
预购商品房抵押预告注销登记和
不动产
抵押预告注销登记有什么区别_百 ...
答:
如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。(二)不动产登记。不动产登记是我国确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关
不动产物权
及其
变动
事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记...
物权
法的案例分析(3)
答:
”第35条规定“
房地产
转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”根据我国法律的规定,依据合同
方式
取得财产的,财产所有权自办理权属登记时转移。合同的有效成立,只是当事人履行义务的前提,只不过是进行产权转移登记的前提原因。显然,仅仅将合同作为
物权变动
的生效根据,在法理上是错误...
动产
交付但未付款
答:
法律主观:一、动产交付没有付钱所有权归谁
动产物权变动
,非经交付不发生物权变动效力。动产物权变动与有没有付钱没有关系。动产物权的变动:基于法律行为的动产物权变动。基于法律行为的动产物权变动,除法律另有规定外,以交付作为物权设立与转让的生效要件。交付是移转标的物占有的行为,交付
方式
包括:[if...
以下哪些属于
不动产
?A土地 B房屋 C电视机 D空调,多项选择。
答:
属于
不动产
的是A、土地。不动产指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。动产与不动产概念的区别主要表现在:第一,是否可以移动。动产通常可以移动,而不动产则不能移动。第二,移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的,但一旦移动耗资巨大,而动产通常可以移动...
回迁房分配原则和顺序
答:
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条【
不动产物权变动
的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产...
物权
法的主要内容有那些?
答:
第六条
不动产物权
的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第七条 物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。第八条 其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定。第二章 物权的
变动
第一节 不动产...
预售商品房抵押权预告登记是什么意思
答:
预告登记的概念所谓预告登记,就是为保全关于
不动产物权
的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。以我国《民法通则》、《合同法》为代表的债权形式主义的
物权变动
模式分析,当事人的债权...
写综述如何获取版权-版权的获取
方式
答:
二、物权变动有哪些原则 1、公示原则 指物权的变动须以法定的公示
方式
进行才能发生相应法律效果的原则,物权具有绝对排他的效力,其变动须有足由外部可以辨认的表征,才可透明其法律关系,减少交易成本,避免第三人遭受损害,保护交易安全。此种可由外部辨认的表征,即为物权变动的公示方法。
不动产物权变动
以登记...
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