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不动产登记为生效要件
爷爷奶奶房子卖给孙子如何办理手续
答:
像
不动产
的转让以
登记为生效要件
,房屋的过户需要到相关部门办理房屋过户手续,动产以交付为生效要件,交付了标的物就产生法律效力,房屋的买卖同样需要办理过户手续,将房产过户给近亲属,可以通过买卖也可以通过赠与等,下面就由为您介绍奶奶把房子过户给孙子需要什么手续,一起来看看吧。一、奶奶把房子过户给孙子...
婚前有一套房 婚后老公的房加我名字 我要交税么?
答:
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的...
抵押房产证需要什么手续
答:
4、书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。5、也是最重要的一点,根据物权法规定,
不动产
的抵押以
登记为生效要件
,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门...
登记
对于
不动产
、特殊动产和一般动产具有什么不同的法律效力?不动产和...
答:
中国的动产抵押制度并没有一般性限制条件,仅除《担保法》第37条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说中国的动产抵押的标的物范围很广,有如下几类:(一)飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以
登记
而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类
不动产
,亦可称...
什么是物权变动的区分原则?
答:
\x0d\x0a所有权:\x0d\x0a(1)动产:法律行为+交付取得所有权(轮船汽车飞机这类也是交付
生效
,不登记不能对抗)\x0d\x0a(2)
不动产
:法律行为+登记,登记后才有所有权\x0d\x0a而区分原则:首先区分原则是单向的,就是合同生效不以交付or
登记为要件
,...
抵押权的
生效要件
有哪些
答:
不动产
抵押权,自
登记
时
生效
。动产抵押权自抵押,合同生效时生效。抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项
要件
。法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种...
房屋买卖合同什么时候
生效
答:
订立时。具备相关条件,双方签订合同,就可有法律的效力。基于
不动产
所有权的特殊性,买卖中的商品房所有权,即产权应在买卖双方办理了过户
登记
手续后才转移给购房人。过户登记不是房屋买卖合同的
生效要件
而仅是物权转移的生效要件,它仅影响房屋所有权的转移而不影响合同的成立与生效。合同什么时候生效承诺...
善意取得的构成
要件
?
答:
《物权法》第106条第1款第3项规定,公示是善意取得的必备要件,要求以
登记为生效要件
的应当登记,不实行登记生效要件主义的,财产交付给受让人即可。1、
动产
已交付 《物权法》第24条规定,特殊动产采取登记对抗主义。特殊动产应属《物权法》第106条第1款第3项规定的“依照法律规定不需要登记”的财产,...
房产继承公证是否有附加条件有无法律效应?
答:
二、仲裁机构作出的法律文书。三、人民政府的征收决定。四、继承人在因继承取得物权的情况下,如果仍然适用物权变动的一般原则,要求物权的取得自登记或交付时生效,因登记或交付往往需要一定时间,势必导致在被执行人死亡后
不动产登记
或者动产交付前,遗产处于无主状态。因此,不必再以登记或者交付
为生效要件
...
免过户是什么意思
答:
提示:房屋买卖、建设用地使用权的取得和
不动产
的抵押必须登记,
登记生效
。(1)依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。(2)物权变动不以
登记为生效要件
,而是以登记为对抗要件 ①土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记,不得对抗善意第三人。②地役权自地役权合同生效时设立...
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