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不动产登记的一般效力是
...司法解释的规定,试述
动产
抵押权的顺位以及未
登记的效力
答:
根据《民法典》第402条的规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物等
不动产
设定抵押权的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。故此,不动产抵押采登记为生效主义,未经
登记的
,抵押权未成立,不发生物权
效力
,当事人之间只是基于抵押合同而成立
的一般
债权关系,数个抵押债权人之间对...
2022年房产证加配偶名字新规
答:
《民法典》第二百零九条 【
不动产
物权
登记的效力
】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。如何区分婚前买房和婚后买房?买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定...
房产证上有你的名 不代表房子就是你的
答:
也就是新证、旧证都有效!根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力。同时在第十六条中明确
不动产登记
簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产...
“房产证”成一张“废纸”?70年产权到期后会归谁?
答:
6元。如果用户产权期满,房屋所在土地国家有其他计划,也会按市场价3倍的价格赔偿给用户,所以产权70年的房屋到期并不用担心,只需要缴纳些费用就可以继续住了。综上所述房产证不会变成一张废纸,但法律
效力
没有
不动产登记
簿有力度。房屋70年产权到期后,用户只需缴纳相应的费用就可以继续居住了。
什么是“物权法”?
答:
简单讲,就是对物的权利,这里的物,主要指不动产和动产。
不动产是
指不能移动的物,它包括土地、森林、草原、矿藏、河流以及土地附着物。
不动产的
这个概念,如果给它下定义的话,就是土地和土地附着物,它这里的土地是个大概念,我前面讲的土地、森林、矿藏,埋藏在地底下的,这些都是大土地的概念。...
老房产证有法律效应吗
答:
5、如果当事人有充分的证据证明房屋所有权证记载的内容不真实,人民法院可根据查明的事实另行作出判决,当事人可根据法院的判决到房屋
登记
管理机关申请变更登记,房屋登记管理机关应当协助执行。综上所述,
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力。
房屋预告登记和备案
登记的
区别
答:
法律
效力
不同、
登记的
程序不同、两者的登记机关也可能不同。1、法律效力不同:商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结
不动产登记
簿的效力”,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排它效力。债具有相对性,物权具有...
物权法的主要内容有那些?
答:
第一节
不动产登记
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一
登记的
范围、登记机构和登记...
房屋所有权证包括土地证吗
答:
现在很多地方房屋所有权证和土地证合二为一,称为不动产权证书。法律依据:《
不动产登记
暂行条例实施细则》2019年修订版全文(国土资源部令第63号)第二条:不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附...
房产证是公婆的名字离婚怎么办?
答:
【法律依据】《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条
不动产登记
,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一
登记的
范围...
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