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不卖想房产证过户
刚过完户的房子不到一年可以在买卖
过户
吗
答:
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)具体过户流程如下:1、
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的...
...对方刚把
房产证
办下来,现在没办法办理
过户
,五年后才能过户,应该怎么...
答:
他的收据发票这些东西不能作为买卖房屋的凭证,包括
房产证
在内的所有凭证他都可以挂失。要不要买这套房子,你自己定夺,不过需要提醒的是五年的时间间隔太长,变化系数过大。你全款付清后如果房东有变化到时候你就是被动的一方。万一房价涨了,你很难保证房东到五年后说不愿意
过户
给你了!我从事多年中介...
有
房产证
,但两年之后才能
过户
。如果想买,怎样才能保障自已的利益...
答:
走大一点的
房产
中介买有正规合同那种,到时候如果老房主出了问题可以直接找中介。
贷款人离世后剩下房贷是如何处理的?
答:
其次继承人放弃继承房产,且有
房产证
的,银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷,不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承。 如果继承人放弃继承房产,并且房产证还未办理下来的,房屋则由开发商处置。因为开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方,即开发商需要为贷款人...
我在开发商那购买了房子,契税交过了,没办
房产证
,现想卖掉。有没办法直接...
答:
当然是更名比较合适,更名对下一个买家也是比较合适的,因为更名可以省去
过户
时产生的税费及其它费用。更名流程:和开发商确认是否可以更名,如果可以的话,接下来需要将下一个买家约到开发商处办理相关手续,一般为下一个买家向开发商交纳一部分房款,开发商办理退房手续,等退房手续下来后,你之前付的款项...
房产证过户
给子女可以过户几套吗
答:
可以的。只要是个人有
房产证
的房产,如赠予过户的话,
想过户
几套都可以。如要买卖过户,要符合当地的限购政策,如当地没有限购的,也是过户多少套都可以的。
二手房买卖如何“避雷”?
答:
最近,该业主才发现,其房产的买家就是“德益恒”中介公司的老板,而其房产的
房产证
已经被买家用作金融抵押贷款,贷款已经被买家全部挪作他用”。 通过这件事可以看出,该名业主是在购买者付款三成首付之后就把
房产过户
给他了。而一般来说,要是买家不能够全额支付房款的话,为了保障后续钱款的到账,是需要第三方,也...
独院有
房产证
住十几年了
想卖
还需要交
过户
费么
答:
需要的。如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权...
房产证过户
给朋友没有朋友身份证能过户吗?也
不想
告诉她,可以吗?_百度...
答:
可以
过户
,但是前提是您的有您朋友的身份证复印件。
...但房主说
房产证
不能
过户
。这样的房子适合买吗?
答:
不能
过户
的你就要一次性付清,而且还不能贷款。如果拆迁了,房东不配合你,你会很有风险,而且你确实要拿
房产证
去房管局问一下房子是什么性质
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