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业主与物业的权利和义务
民法典
业主
委员会
的权利与义务
答:
《中华人民共和国民法典》
业主
委员会
的权利
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘
物业
服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会
义务
:1、...
“
物业
”
和
“
业主
”之间的法律关系是
什么
?
答:
③
物业
管理民事法律关系的内容即
权利义务
的设定,受国家意志制约性较强。鉴于物业管理涉及的公共利益较为重大,物业管理法规在尊重民事法律关系当事人自愿的前提下,对当事人的民事权利义务特别是义务作出了较多的指导性和强行性规定。例如,
业主
公约的订立、物业管理项目委托合同的订立在行为形式上都要求采用...
业委会
的权利和义务
法律规定
答:
【法律分析】业主委员会应当维护全体
业主的
合法权益,主要有以下
权利和义务
:1、召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况;2、选聘或者解聘物业管理企业,
与物业
管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同;3、依照本条例设立物业维修基金的,负责该基金的筹集、使用和管理;4、审定物业管理企业提出的...
“
物业
”
和
“
业主
”之间的法律关系是
什么
?
答:
③
物业
管理民事法律关系的内容即
权利义务
的设定,受国家意志制约性较强。鉴于物业管理涉及的公共利益较为重大,物业管理法规在尊重民事法律关系当事人自愿的前提下,对当事人的民事权利义务特别是义务作出了较多的指导性和强行性规定。例如,
业主
公约的订立、物业管理项目委托合同的订立在行为形式上都要求采用...
业主
委员会
的权利与义务
是什么
答:
业主委员会是业主大会的执行机构,其
权利
为:(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表
业主与
业主大会选聘的
物业
管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;(5)监督公共建设、...
小区
业主
委员会的职责
和义务
答:
1、职责:有
权利
采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,
与物业
管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。2、
义务
:业主委员会应该执行业主大会通过的各项决议,并且应该接受广大
业主的
监督。严格履行物业管理委托合同的相关约定,保障物业各项管理目标的实现。成立业主委员会的流程...
业主
委员会的职责
和义务
答:
法律分析:业委会职责
和义务
如下:1、
业主
委员会应该根据规定召集和主持业主大会。2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。3、业主委员会有
权利
采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,
与物业
管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。4、业主委员会应该审议物业管理服务...
小区
物业
管理范围
和
责任有哪些?
答:
物业
服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法
权益
。
物业业主
是指
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主
对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担
义务
;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理
的权利
一并转让。第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘
物业
服务人的,可以...
业委会
的权利和义务
有哪些?
答:
审议年度管理工作计划、年度费用概预算。2、聘请,续聘或解聘
物业
管理企业。修订
业主
公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会
的义务
如下:1、向业主大会...
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