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业主与租户各享有什么权利
请问我们在小区租的房子,现在物业不让我们在小区停车。我们不知该怎么...
答:
房屋承租人(
租客
)有
权享有业主
在小区的所有使用权。因此可以在小区停车。如果您的租赁合同明确约定,承租人可以在小区停车,甚至出租人确保承租人有停车位,您就可以依据此请求出租人帮你解决这个问题。如果没有明确约定,原则上,业主将房屋出租是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关
的权利
...
租户
和租客的
区别
答:
其次,从法律角度来看,租户
和租客
在租赁关系中
的权利
和义务也有所不同。租户作为租赁合同的当事人,
享有
合同规定
的权益
,如使用权、占有权等,并需要履行支付租金、保护房屋等义务。而租客则可能不是租赁合同的直接当事人,他们的权利和义务可能通过租户来间接体现。例如,租客可能需要遵守租赁合同中关于...
房子租出去了,物业听谁的话
答:
业主。根据相关法律规定业主是指物业的所有权人,引申为产业的所有者,所以房子租出去了,物业听
业主的
话。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托。
物业费是
租户
交
的
为
什么
不能进
业主
群?
答:
物业费是租户交的,但业主是物业费的缴纳人,因此租户不能进业主群。这主要是因为
业主和租户
在物业服务合同中有不同
的权利
和义务,业主拥有更多
的权益
和责任,如拥有房屋所有权、享受物业服务、承担物业费用等。而租户只是房屋的使用者,需要遵守租赁合同中的相关规定,如按时缴纳租金和物业费用等。此外,...
业主和
房主有
什么
区别吗
答:
投资商不一定是业主。法律认定:依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称
的业主
。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。
我是租住户物业有没有
权利
入户检查
答:
特别是对外出租
的
房屋,物业负有监督管理职责,
租户
更应该配合物业的检查工作了。住户不配合物业检查工作的,物业公司可以向居委会、街道办事处、城管等行政管理部门举报。必要时,可以报警,申请执法部门支援。法律依据《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为
业主
。业主在物业管理活动中,
享有
下列
权利
:(...
物业有权干涉
业主
出租房屋吗?
答:
没有权利干涉。根据《中华人民共和国物权法》:第三十九条 所有权基本内容 所有权人对自己的不动产或者动产,依法
享有
占有、使用、收益和处分
的权利
。第四十条 所有权人设定他物权 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人
的权
...
租完房子后,
哪些
事是
业主
需要做的?
答:
出租人未及时修复损坏
的
房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。出租房
业主
出现这些行为承租人有权解除合同 (1)迟延交付房屋达七日的;(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的;(3)...
业主
有权不准
租客
与母亲同住吗?
视频时间 20:04
小区
业主
委员会有权将公用部分租赁他人吗
答:
1根据物权法的规则,
业主
对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
享有
所有权,对专有部分以外的共有部分、共用部位享有共有和共同治理
的权利
。而业主对共有部分、共用部位的治理权系通过业委会的授权来行使,业委会的决定对全体业主具有约束力。2.我国住房城乡建设部印发业主大会业主委员会指导规则第...
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