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业主个人起诉业委会
居民小区
业主委员会
如何成立
答:
方法如下:1、以辽宁省为例,根据《辽宁省物业管理条例》第十七条:物业管理区域内全体业主组成
业主大会
,选举产生
业主委员会
作为业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。2、符合下列条件之一的,街道办事处或者乡镇人民政府应当会同县物业行政主管部门组织成立...
未入住物业管理费收取标准是多少
答:
《物业管理条例》第六条规定,房屋的所有权人为业主。第七条规定,业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用。第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,
业主委员会
应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院
起诉
。由此可知,交纳物业...
...和《江西省
业主大会
和
业主委员会
指导规则(试行)哪个更具有优先级...
答:
在探讨《上饶市住宅物业管理条例》和《江西省
业主大会
和
业主委员会
指导规则(试行)》哪个更具有优先级时,我们首先要明确两者各自的性质和地位。1. **《上饶市住宅物业管理条例》**:- 这是由上饶市出台的地方性法规,专门针对上饶市内的住宅物业管理活动进行规范。- 作为地方性法规,它在上饶市行政...
物业公司
起诉业主
欠费,会不会有案底
答:
根据我国民法典以及物业管理条例明确规定,缴纳物业费是每个
业主
的义务,拒绝交纳物业费不仅损害了物业公司的合法权益也侵害了其他缴纳物业费业主的权益,物业公司有权
起诉
法院催缴。现阶段我国很多城市已经开始针对欠缴物业费问题开始引起重视,业主欠缴物业费、公摊水电费的,
业委会
、物业服务企业可上门催交或在...
如何罢免小区
业主委员会
答:
由持有20%以上投票权数的业主提议,
业主大会
可以决定是否终止
业主委员会委员
的资格,全部终止即为罢免整个业主委员会。召开临时业主大会后,再根据《业主大会议事规则》的规定,进行罢免投票。法条链接:《业主大会和业主委员会指导规则》1、第四十四条 业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一...
物业费催缴通知单贴门 上了 能作为
诉讼
时效的证据吗
答:
而《物业合同》同样适用
诉讼
时效的规定。并不是说,过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的,如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证;物业公司采取通过
业主委员会
催收物业费,由业主委员会出具相关证据证明等,法律是会维护物业公司利益的。
一般小区车位买卖合法吗
答:
第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。建筑物区分...
小区物业撤离,成立的
业主委员会
有权
起诉
未交费的业主吗?
答:
你好,是没有这方面的权利的,除非是物业去
起诉
的。请在 法律咨询百度贴吧详细 问律师便可 了解 相关的法律要求与
诉讼
规定。
业主大会
和
业主委员会
有什么区别?
答:
业主委员会
是根据
业主大会
决议或根据业主大会直接授权的事项,来行使物业管理权的执行机构,而非决策机构。2、角色不同 简单的来说业主大会好比股东大会,业主是股东。业主是居民,居民(租房者)不一定是业主。而业主委员会就是股东们选出来的执行官CEO。3、经济性质不同
业委会
和居委会最突出的区别就...
经全体
业主
同意可以换
业委
和物业公司吗
答:
可以。一,业主联名提议换
业委会
。按规定,有明确发起人、经专有部分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议并随附提议人房地产权证复印件、提议要求提前换届时,则
业主委员会
应当对提议进行核实,如符合规定则应当召开
业主大会
就是否提前换届作出决定。二,全体业主换物业 《物权法》规定,业主有...
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